Quanti anni dura un contratto di locazione commerciale?
Alighieri Santoro
2025-07-29 06:41:52
Numero di risposte
: 13
Un contratto di locazione commerciale deve avere una durata minima di sei anni e rinnovarsi di sei anni in sei anni, salva disdetta di una delle parti.
L’art. 27, della L. 392/1978, sancisce che la durata delle locazioni e sublocazioni di immobili urbani non può essere inferiore a sei anni se gli immobili sono adibiti ad una delle attività industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico.
Le parti possono anche stabilire con riguardo a una locazione “commerciale” una durata superiore a quella minima di 6 anni, e quindi anche 7, 8, 9, ecc.
Tuttavia il rinnovo – salvo espresso patto contrario – seguirà il disposto della norma sopra indicata, cosicché il contratto, anche nel caso di una prima durata superiore a 6 anni, si rinnova tacitamente proprio di sei anni in sei anni.
Alla prima scadenza contrattuale il conduttore è libero di disdire il rapporto impedendo perciò il suo rinnovo per sei anni.
Leggi anche
- Quando il proprietario può disdire il contratto di locazione commerciale?
- Come funzionano i contratti di affitto commerciale?
- Qual è la durata minima di un contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo?
- Cosa succede alla seconda scadenza del contratto di locazione commerciale?
- Qual è il canone minimo di locazione per un locale commerciale?