Quali sono i rischi del rent to buy?
Gabriele Rizzo
2025-07-21 01:49:53
Numero di risposte
: 17
Il primo rischio è innanzi tutto quello di non fare un autentico Rent to Buy ma un preistorico affitto con riscatto.
Se fai un contratto inappropriato, predisposto artigianalmente da una delle parti, o da un Agente Immobiliare impreparato, temo che il pericolo sia molto elevato.
Così come è pericoloso fare un Rent to Buy improvvisato, senza una adeguata pianificazione finanziaria.
Non vogliamo sembrare presuntuosi, ma non possiamo fare a meno di dirti quelli che sono i nostri reali dati statistici: su centinaia di operazioni concluse dalla rete degli Specialisti Rent to Buy Consulting non si è mai verificato alcun contenzioso tra le parti e la tempistica media con cui portiamo le parti al rogito è di due anni, in anticipo qui rispetto ai tre anni di durata contrattuale normalmente prevista.
Il Rent to Buy può pertanto essere uno strumento estremamente sicuro o decisamente pericoloso, dipende solamente da te, perché sei tu che scegli a chi affidarti.
Antonia Guerra
2025-07-09 01:11:30
Numero di risposte
: 19
Il rischio è che il conduttore decida di non comprare la casa.
In tal caso, però, il proprietario può trattenere tutto o parte di quanto è stato pagato.
L’altro rischio è quello di trovarsi l’immobile occupato dal conduttore divenuto inadempiente e di dover fare ricorso al giudice per liberare il bene e venderlo ad altri.
Un aspetto senz’altro importante è quello di non mettere un canone di locazione troppo basso nel contratto, onde evitare che in caso di mancato acquisto, al conduttore convenga proseguire la locazione senza acquisto del bene.
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