Come posso velocizzare la procedura di sfratto?
Per velocizzare la procedura di sfratto, il locatore può agire avviando una procedura di sfratto ese Leggi di più
Quando un inquilino non può essere sfrattato?
Federico Mariani
2025-09-29 02:15:10
Numero di risposte
: 22
1. Contratto non registrato: Qualsiasi procedura di sfratto è invalida senza un contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
2. Pagamenti effettuati: Il procedimento si interrompe se l’inquilino paga le somme arretrate prima dell’udienza.
3. Termine di garanzia: L’inquilino può richiedere un termine di 90 giorni per completare i pagamenti dovuti.
4. Gli inquilini disabili devono avere un’altra abitazione idonea alle loro necessità prima di essere sfrattati.
5. Per gli over 70, lo sfratto può essere sospeso se non hanno altro alloggio.
6. Gli inquilini disoccupati possono richiedere un termine per saldare i debiti.
7. Sistemazione alternativa: Lo sfratto può essere sospeso finché non si individua una nuova abitazione idonea.
Luciana Fiore
2025-09-19 18:58:59
Numero di risposte
: 27
Il differimento dell'esecuzione può esserci nei casi in cui l’inquilino abbia compiuto i 65 anni o quando l’inquilino o uno dei componenti del nucleo familiare, convivente da almeno sei mesi, abbia una disabilità o sia malato terminale.
Inoltre, se l’inquilino è un disabile grave comprovato da documentazione, il giudice può disporre la sospensione dello sfratto concedendo il tempo necessario per trovare altra sistemazione.
Peraltro, occorre dimostrare che il mancato pagamento, per un massimo di due mesi, sia dovuto a condizioni economiche precarie che siano emerse dopo la stipulazione del contratto e che derivino da malattia, disoccupazione o gravi e comprovate condizioni di difficoltà.
In questa ultima ipotesi possono essere ricompresi anche i casi delle persone con disabilità ai sensi della Legge 104.
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