Quando non possono sfrattarmi?
Elga Vitali
2025-09-19 21:44:48
Numero di risposte
: 29
Il comma 5 dell’art. 6 della legge locazioni abitative prevede che, nel caso di sfratto per finita locazione di immobile ad uso abitativo, sia possibile richiedere al giudice la sospensione della procedura di sfratto.
Il differimento dell'esecuzione può esserci nei casi in cui l’inquilino abbia compiuto i 65 anni o quando l’inquilino o uno dei componenti del nucleo familiare, convivente da almeno sei mesi, abbia una disabilità o sia malato terminale.
Inoltre, se l’inquilino è un disabile grave comprovato da documentazione, il giudice può disporre la sospensione dello sfratto concedendo il tempo necessario per trovare altra sistemazione.
Peraltro, occorre dimostrare che il mancato pagamento, per un massimo di due mesi, sia dovuto a condizioni economiche precarie che siano emerse dopo la stipulazione del contratto e che derivino da malattia, disoccupazione o gravi e comprovate condizioni di difficoltà.
In questa ultima ipotesi possono essere ricompresi anche i casi delle persone con disabilità ai sensi della Legge 104.
Silverio Costa
2025-09-19 18:35:11
Numero di risposte
: 25
1. La legge stabilisce che non si può iniziare una procedura di sfratto senza un contratto regolarmente registrato.
2. Qualsiasi procedura di sfratto è invalida senza un contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
3. Il procedimento si interrompe se l’inquilino paga le somme arretrate prima dell’udienza.
4. L’inquilino può richiedere un termine di 90 giorni per completare i pagamenti dovuti.
5. Gli inquilini disabili devono avere un’altra abitazione idonea alle loro necessità prima di essere sfrattati.
6. Per gli over 70, lo sfratto può essere sospeso se non hanno altro alloggio.
7. Gli inquilini disoccupati possono richiedere un termine per saldare i debiti.
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