Come si può togliere una servitù di passaggio?
Dino Sorrentino
2025-10-23 01:39:32
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La servitù di passaggio può cessare per diverse ragioni: per confusione, prescrizione, scadenza naturale, impossibilità di uso o mancanza di utilità.
Non è possibile liberarsi di una servitù sul proprio terreno precludendo il passaggio al vicino.
Se però il proprietario del fondo dominante non fa nulla per tutelare il proprio diritto e rinuncia a esercitare il proprio diritto di passaggio per 20 anni, lo stesso si estingue per prescrizione.
Se la servitù è volontaria, è possibile trovare un nuovo compromesso che porti all’eliminazione del passaggio.
La realizzazione di un percorso alternativo potrebbe servire anche per l’estinzione della servitù coattiva costituita per il fondo intercluso.
Se non vi siano più i presupposti per l’esercizio della servitù, o se esso non è più di alcuna utilità, è possibile rivolgersi direttamente al giudice per fare dichiarare la cessazione della servitù.
Per liberarsi di una servitù che passa sul proprio fondo è necessario che ricorra almeno una delle cause di estinzione previste dalla legge o che si raggiunga un accordo con la controparte.
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