Che differenza c'è tra diritto di passaggio e servitù di passaggio?
Davide Rossi
2025-11-08 19:29:28
Numero di risposte
: 29
Il diritto di passaggio è strettamente legato alla persona autorizzata, e non all’immobile e alla proprietà. La servitù ha carattere permanente, salvo estinzione per prescrizione o accordo. Il diritto di passaggio è temporaneo e revocabile. La servitù è legata al fondo dominante e servente, trasferibile ai nuovi proprietari. Il diritto di passaggio può essere concesso a una persona specifica, e non è trasferibile. La servitù si estingue per confusione, prescrizione ventennale o mancanza di utilità. Il diritto di passaggio cessa al termine del periodo concordato o per revoca.
Ruth Negri
2025-11-01 03:32:57
Numero di risposte
: 24
La differenza fondamentale tra servitù e diritto di passaggio è che la servitù è un vincolo permanente che grava su una proprietà a beneficio di un'altra, mentre il diritto di passaggio è un'autorizzazione temporanea concessa a una persona specifica per attraversare una proprietà altrui.
Le servitù possono essere volontarie, coattive, acquisite per usucapione o derivate dalla configurazione originaria delle proprietà e sono regolate in dettaglio dal Codice Civile italiano.
Il diritto di passaggio è temporaneo e può essere limitato o revocato in base agli accordi privati stipulati tra le parti, mentre la servitù è legata all'immobile e viene trasferita automaticamente ai nuovi proprietari in caso di vendita.
Le servitù possono influenzare negativamente il valore di un immobile, soprattutto se limitano l'uso esclusivo del fondo servente, mentre il diritto di passaggio rappresenta una soluzione più flessibile, ma temporanea, per esigenze specifiche.
Un diritto di passaggio può essere revocato se è scaduto il termine concordato, vengono meno le esigenze per cui era stato concesso o l'accordo tra le parti prevede esplicitamente la possibilità di revoca.
Michele Ricci
2025-10-22 22:46:54
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: 25
Il diritto di passaggio è un concetto legale che si riferisce al permesso concesso a una specifica persona di attraversare un terreno di proprietà altrui.
Il diritto di passaggio riguarda il soggetto che ha il permesso di transito attraverso il terreno, ma non ha alcun impatto sulla proprietà in sé.
La servitù di passaggio è un’altra forma di diritto legale che regola il passaggio attraverso un terreno di proprietà di qualcun altro.
La servitù di passaggio è strettamente legata al terreno stesso piuttosto che a una persona specifica.
In questo caso, il diritto è reale e permanente, e si estende a qualsiasi futuro proprietario del terreno soggetto alla servitù.
Pertanto, la servitù di passaggio crea un obbligo per il proprietario del terreno di consentire il transito attraverso di esso, indipendentemente dalla persona che possiede la proprietà in un dato momento.
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