Quali sono le regole condominiali per i rumori dei vicini?
Dimitri Romano
2025-11-20 22:17:57
Numero di risposte
: 20
Non esiste una legge generale sugli orari di silenzio in condominio.
La disciplina è demandata al regolamento condominiale, che stabilisce le fasce orarie in cui è necessario limitare i rumori.
In generale, gli orari di silenzio sono due: dalle 21:00 alle 8:00 e dalle 13:00 alle 15:00.
Alcuni condomini prevedono anche un terzo orario di silenzio pomeridiano, dalle 16:00 alle 18:00.
Rispettare gli orari di silenzio stabiliti dal regolamento condominiale.
Limitare i rumori intensi, soprattutto durante le ore notturne e pomeridiane.
Amerigo Rizzi
2025-11-14 23:27:12
Numero di risposte
: 19
La prima cosa da fare in caso di rumori molesti è verificare cosa prevede il regolamento condominiale in merito e se al suo interno siano specificati degli orari in cui non è concesso fare rumore.
In linea generale, le fasce orarie in cui va rispettato il silenzio sono: dalle ore 13:00 alle 15:00; dalle ore 21/22:00 alle 8:00.
Per cui, un condomino che fa continuo baccano o ascolta musica ad alto volume ad orari non consentiti potrebbe violare potenzialmente il regolamento del proprio condominio.
Lart. 844 c.c., disciplina le cd. immissioni e stabilisce che solo i rumori che superano il limite della normale tollerabilità possono considerarsi illegali.
In particolare, la stessa ha stabilito che, nelle ore notturne, è considerato disturbante - e quindi intollerabile - tutto ciò che supera di oltre 3 decibel il rumore di fondo.
Di giorno, invece, cè una maggiore tolleranza e risultano vietati i rumori che superano di oltre 5 decibel il rumore di fondo.
Claudia Gatti
2025-11-06 23:14:43
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: 25
E’ vietato promanare odori, rumori, scuotimenti, eccedenti la norma tolleranza particolarmente dopo le ore 20,00 e prima della ore 07,00.
Di giorno, il rumore non deve essere superiore a 5 decibel rispetto ai rumori di fondo che provengono da fuori casa.
Di notte, il rumore non deve essere superiore a 3 decibel rispetto ai rumori di fondo.
Quando si parla di «giorno» si intende dalle 6:00 alle 22:00, quando si parla di «notte» si intende dalle 22:01 alle 5:59.
Oppure con una opportuna delibera Assembleare integrare le norme imponendo dei limiti più stringenti.
Occorre precisare che sussiste anche uno strumento dato dal Codice Civile che e’ l’art. 70 delle disp. att. del c.c. che prevede che in caso di infrazioni al regolamento condominiale possa essere stabilito all’interno dello stesso, una norma che imponga al condomino autore della violazione il pagamento di una somma di denaro.
Elda Battaglia
2025-10-28 14:58:06
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: 30
I rumori per essere considerati molesti devono causare disturbo a un gruppo di persone, avere una certa intensità e ripetersi nel corso del tempo.
In generale, le ore in cui è possibile martellare una parete o attivare un condizionatore sono quelle mattutine dalle 08:00 alle 13:00 e quelle serali dalle 16:00 alle 21:00.
Ovviamente questi orari variano da palazzo a palazzo.
L’art. 70 disp. att. codice civile permette all’amministratore di sanzionare i condomini rumorosi fino a 200 euro.
Rumori molesti codice penale: in questo caso l’articolo di riferimento è il numero 659 comma uno.
Il reato non diventa perseguibile penalmente se i rumori sono percepiti solo nell’appartamento adiacente a quello dei vicini rumorosi.
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