Quanto costa una pratica di usucapione?
Massimiliano Carbone
2025-08-26 22:32:36
Numero di risposte
: 15
Il costo della causa che ha per oggetto l’avvenuta maturazione dell’usucapione è strettamente connesso al valore del bene usucapito, maggiore sarà il valore del bene conteso, maggiore sarà il valore della controversia.
Il contributo unico da dover pagare segue gli appositi scaglioni previsti nei parametri forensi civili all’uopo stabiliti con Decreto Ministeriale n. 55 del 2015.
Occorre precisare altresì che per i beni immobili è necessario aggiungere anche il costo dell’imposta di registro, dell’imposta catastale e di quella ipotecaria.
Mediamente i costi per l’onorario di un professionista per cause del genere partono da circa 2.000€, ma sono soggetti a forti variazioni.
Giacinto Palumbo
2025-08-26 20:55:52
Numero di risposte
: 25
I costi previsti per l’usucapione sono: un contributo unificato, che va a scaglioni (dai 518 euro a più di mille euro in base al valore dell’immobile);
l’imposta di registro;
le imposte ipotecarie e catastali.
Gian Donati
2025-08-26 18:30:55
Numero di risposte
: 12
Sotto il profilo dell'imposizione indiretta, agli atti dell'autorità giudiziaria che accertano l'acquisto della proprietà di beni immobili per usucapione, si applica l'imposta di registro al 9% per un importo minimo di 1.000 euro.
Inoltre, le imposte ipo-catastali sono pari a 50 euro ciascuna.
Pertanto le agevolazioni tributarie descritte per l’accordo di mediazione possono essere applicate anche all’accordo conciliativo che accerta l’usucapione di beni immobili e quindi, nel caso esaminato: l'imposta proporzionale di registro è dovuta per la parte eccedente il valore di euro 50 mila euro.
Non sono dovute le imposte ipo-catastali indipendentemente dal valore dei trasferimenti oggetto dell'accordo.
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