Quanti anni devono passare per acquisire un diritto di passaggio?

Il soggetto interessato deve avere avuto il possesso ininterrotto dell’immobile per almeno 20 anni. Ciò significa che nessuno deve averlo ostacolato durante il periodo indicato. L’utilizzo del terreno altrui come passaggio deve essere visibile a chiunque, attraverso la presenza di strade, tracciati, percorsi, o segni di qualsiasi tipo atti a dimostrare l’esistenza della servitù stessa. In pratica l’esercizio protratto per almeno 20 anni in modo ininterrotto, esercizio pacifico, esercizio pubblico. è indispensabile che siano presenti tutti i requisiti elencati sopra, ovvero: esercizio protratto per almeno 20 anni in modo ininterrotto, esercizio pacifico, esercizio pubblico. Il conteggio di tale termine viene interrotto proprio quando il legittimo proprietario effettua qualche azione.

Per rispondere immediatamente, sì, è possibile, ma sono richiesti specifici criteri per raggiungere tale obiettivo. Principalmente, le servitù che possono essere acquisite tramite usucapione sono quelle apparenti, ossia quelle per cui l’uso del passaggio è comprovato dalla presenza di strutture evidenti sul terreno servente. Un aspetto delicato è il comportamento del proprietario legittimo del terreno servente, che potrebbe optare per bloccare l’accesso e quindi precludere il passaggio dell’interessato. In questa eventualità, far valere i propri diritti diventa impraticabile, dato che è imprescindibile che il passaggio sia stato costante per un periodo minimo di 20 anni. Tutte le condizioni sopra descritte devono essere presenti fin dall’inizio del periodo ventennale. Esse sono indispensabili per attestare che il proprietario del fondo servente era consapevole della situazione e non ha intrapreso azioni per ostacolarla.