Rogito e trascrizione: quanto tempo ci vuole?
Deborah Greco
2025-05-26 01:20:21
Numero di risposte: 4
Una volta stipulato l’atto, il notaio deve procedere ad una serie di adempimenti. La trascrizione è la formalità attraverso la quale si dà pubblicità ad un atto che trasferisce o costituisce diritti reali di godimento su un bene immobile. Stante la regola della prevalenza del soggetto che trascrive per primo su quello che acquista per primo ma trascrive per secondo, è dovere del notaio procedere alla trascrizione nel più breve tempo possibile, onde limitare il rischio che il contraente acquirente sia preceduto da altro acquirente successivo più veloce nel trascrivere. La trascrizione ha luogo mediante l’esibizione di una nota di trascrizione e di una copia dell’atto presso l’Ufficio del Territorio nella cui circoscrizione è situato l’immobile oggetto dell’atto.
Piccarda Serra
2025-05-15 23:42:06
Numero di risposte: 5
Il tempo massimo che può passare tra il rogito e la trascrizione presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari è 30 giorni. Nel caso della compravendita di un immobile, ed eventuale iscrizione di ipoteca in caso di mutuo, sarà il notaio a redigere la nota di trascrizione in sede di rogito e a depositarla presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Solo in quel momento il passaggio di proprietà dell'immobile diventa ufficiale, anche se nel frattempo l’acquirente ha saldato il prezzo della casa e ha ricevuto le chiavi dal venditore.
Gian Palmieri
2025-05-13 08:25:31
Numero di risposte: 8
Dopo la stipula e la sottoscrizione di un contratto di compravendita immobiliare, il notaio provvede alla sua registrazione nel più breve tempo possibile e, in ogni caso, nel termine di trenta giorni dalla data di stipula dell’atto. Il Codice civile prevede che il notaio che ha ricevuto l’atto soggetto a trascrizione deve provvedervi nel più breve tempo possibile ed è tenuto al risarcimento dei danni in caso di ritardo, salva l’applicazione delle pene pecuniarie previste dalle leggi speciali, se lascia trascorrere trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto.
Franco Caruso
2025-05-08 16:22:39
Numero di risposte: 6
Dopo il rogito notarile per completare l’intera operazione e rendere pubblica l’intestazione della casa a un’altra persona, è necessaria la trascrizione dell’atto pubblico notarile. La trascrizione del rogito notarile deve avvenire nel termine di 30 giorni dalla stipula dell’atto con cui è stata intestata la casa. In ogni caso è opportuno che si provveda nel minor tempo possibile per evitare che vi nascano delle problematiche tra il rogito notarile e la trascrizione dell’atto. Entro il termine di trenta giorni dal rogito notarile verrà quindi effettuata telematicamente la registrazione dell’atto.
Pacifico Rinaldi
2025-04-24 19:04:25
Numero di risposte: 12
La registrazione
Entro 30 giorni dall’atto il notaio deve registrarlo all’Agenzia delle Entrate per via telematica, mediante il Modello Unico Informatico, versando le imposte dovute per la compravendita.
Dopo la registrazione il notaio esegue la trascrizione dell’atto nei registri immobiliari, che sono “custoditi” nella Conservatoria dei registri immobiliari, competente per il territorio.
Nell’interesse dell’acquirente la trascrizione della compravendita dovrebbe avvenire al più presto e sarebbe bene potesse essere immediata, ma questo non è possibile perché il notaio deve presentare in Conservatoria la copia cartacea dell’atto.
La data che produce gli effetti è quella della presentazione.
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