Quali sono i vantaggi di un contratto transitorio?
Enrica Pagano
2025-08-16 22:13:34
Numero di risposte
: 16
Tra i vantaggi dell’affitto transitorio rientra senza dubbio la cessazione automatica del contratto.
Dopo diciotto mesi – o la durata per cui locatore e inquilino si sono accordati – il contratto infatti cessa in automatico.
Un vantaggio non da poco per l’inquilino, se si pensa che la durata di un affitto ordinario a canone libero o concordato prevede una durata non inferiore ai quattro anni e l’obbligo di disdetta.
Tra i vantaggi dell’affitto transitorio troviamo poi anche la possibilità di una deroga alla durata del contratto da applicare agli studenti.
La durata del contratto per uno studente universitario, infatti, può protrarsi fino a trentasei mesi partendo da un minimo di sei.
Per concludere questa panoramica dei vantaggi di questo tipo contrattuale è doveroso infine citare la possibilità da parte del locatore di usufruire del regime di “cedolare secca” che consente di beneficiare di una tassazione ridotta.
Lisa Benedetti
2025-08-14 23:11:33
Numero di risposte
: 20
L’affitto transitorio sta attraversando un periodo fortunato nel nostro Paese, guadagnando terreno, in termini di preferenze e di opportunità per locatori e locatari, sulle altre forme di affitto.
Questo perché si tratta di una tipologia di contratto che incontra il favore sia dei proprietari, in quanto remunerativa e meno rischiosa, sia dei locatari, soprattutto di studenti e giovani lavoratori - che non hanno intenzione di vincolarsi per lungo tempo e ne apprezzano la flessibilità – e di giovani coppie, che ancora non possono permettersi di comprare casa e rimangono in attesa di un ulteriore abbassamento dei tassi di interesse o di una congiuntura economica più favorevole per decidersi a farlo.
Negli anni il peso complessivo dei contratti transitori stipulati nel nostro paese è aumentato.
La crescita di questa modalità di accordo è dovuta al fatto che permette una maggiore libertà rispetto al contratto classico 4+4.
Libertà ricercata dalla maggior parte dei locatari che si sono concentrati nella grandi città italiane: studenti, giovani lavoratori e coppie.
Giorgio De rosa
2025-08-03 18:22:58
Numero di risposte
: 8
Il contratto di affitto transitorio, se gestito con la dovuta diligenza, può rappresentare una soluzione ottimale per esigenze abitative temporanee.
La chiave sta nella consapevolezza dei rischi e nell’adozione di best practices che garantiscano la conformità alla normativa vigente.
Specificare le ragioni di transitorietà nel contratto e allegare documentazione probante.
Utilizzare la raccomandata per confermare la permanenza delle esigenze di transitorietà.
Non esitare a consultare un avvocato specializzato per una consulenza personalizzata.
Rimanere sempre aggiornati sulle ultime modifiche legislative che riguardano i contratti di locazione.
Gerardo Damico
2025-07-26 06:24:21
Numero di risposte
: 13
Quindi il contratto transitorio sembra rispondere al meglio alle esigenze di questi inquilini e naturalmente a quella dei proprietari di avere l’immobile impegnato per meno tempo e poter liberarsi eventualmente di inquilini non graditi.
L’aliquota ridotta del 10% risulta applicabile anche ai contratti transitori a condizione che il canone rientri tra i limiti minimo e massimo in base agli Accordi Territoriali del Comune di riferimento.
Nel caso di canone concordato il contratto transitorio il proprietario potrebbe quindi scegliere la cedolare secca al 10% o tassare il reddito con una deduzione irpef del 5%.
Valgono anche eventuali agevolazioni Imu, se previste dal comune, che fanno espresso riferimento ai contratti concordati di 3 anni + 2.
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