Qual è la differenza tra affitto e gestione di un'azienda?
Jole Valentini
2025-08-29 14:34:17
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La differenza tra affitto e gestione di un'azienda è fondamentalmente legata alla proprietà e alla durata dell'accordo.
L’acquisto commerciale significa comprare l’avviamento di un ristorante, bar, hotel o altra attività, in questo caso si acquisterebbe tutto quello che comprende l’azienda.
Per affitto ramo d’azienda o gestione d’azienda si intende pagare l’affitto e subentrare in un’azienda per un periodo limitato, che comunque rimane sempre di proprietà di un’altra persona o società.
Di norma ci si regola su un accordo fra le parti, è buona norma stipulare un contratto più dettagliato possibile, per evitare situazioni discutibili e future problematiche.
Un elemento fondamentale da tenere in considerazione è la durata del contratto di affitto d’azienda, solitariamente ha una forbice da uno a cinque anni.
In alcuni casi l’affittuario se ha l’idea di acquistare il locale stipula un contratto di affitto d’azienda a riscatto.
Cedere in affitto un’azienda è una pratica che richiede la massima trasparenza, da parte di chi cede il locale ci deve essere assoluta onestà su incassi e spese generali del locale, in modo da permettere una valutazione reale da parte di chi prende il locale in gestione.
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