Il diritto di proprietà è imprescrittibile?

Il diritto di proprietà non si perde per il semplice non uso. L’imprescrittibilità è infatti uno dei caratteri del diritto di proprietà. Il proprietario è libero di scegliere di esercitare il suo diritto anche attraverso il non uso del bene, senza temere l’estinzione per prescrizione ossia senza temere che il diritto venga meno perché il bene non viene utilizzato per un certo lasso di tempo. L’imprescrittibilità comporta, inoltre, che il proprietario possa utilizzare senza limiti di tempo gli strumenti che il Codice civile mette a disposizione per la tutela del diritto di proprietà. L’imprescrittibilità del diritto di proprietà non impedisce che il bene possa essere da altri usucapito.

Il diritto di proprietà non si prescrive. Non si estingue, come accade ad ogni altro diritto disponibile, per il solo fatto che il suo titolare si astenga dall’esercitarlo. Permane in capo al suo titolare anche se per decenni non viene esercitato. L’azione di rivendicazione non si prescrive, salvi gli effetti dell’acquisto della proprietà da parte di altri per usucapione. L’estinzione del diritto di proprietà per non uso è qualificata dal fatto che altri è diventato proprietario del bene. L’imprescrittibilità dell’azione di rivendicazione rende imprescrittibile la domanda di restituzione della cosa. La proprietà si perde per non uso solo se al non uso del diritto da parte del proprietario corrisponde il possesso della cosa prolungato nel tempo da parte di altri.

Il diritto di proprietà non si prescrive mai. Ciò vale sia per i beni mobili che immobili. Al pari del diritto al nome, alla salute, alla cittadinanza, all’identità personale, all’integrità fisica, alla privacy e a tanti altri diritti della persona tutelati dalla Costituzione, anche il diritto di proprietà è imprescrittibile, anche se non viene esercitato. Il fatto di non abitare in una casa, di non usare una bicicletta per molti anni, di abbandonare un libro in un garage o di non utilizzare l’auto per una sopravvenuta inabilità fisica non implica, infatti, la perdita del diritto di proprietà. Tanto si evince dall’articolo 2934 Codice civile a norma del quale non sono soggetti alla prescrizione i diritti indisponibili e gli altri diritti indicati dalla legge, tra cui appunto la proprietà di un bene mobile o immobile.

Il diritto di proprietà non si prescrive mai ma si può perdere se, insieme al non uso, c’è anche l’uso di un’altra persona. Il diritto di proprietà, però, non si prescrive mai. Questo significa che «la proprietà è imprescrittibile»: che il titolare è libero anche di non godere del proprio diritto. Perché la Costituzione la tutela come uno dei diritti fondamentali dell’uomo e, quindi, essa è intangibile e lascia al proprietario il diritto anche di non usarla. La proprietà si può perdere per non uso se, mentre il proprietario non usa il proprio bene, lo fa invece un terzo.

L'ordinamento attribuisce l'imprescrittibilità a quei diritti in cui sia evidente anche un interesse pubblicistico. Pensiamo, ad esempio, ai diritti della personalità e il diritto di proprietà. È imprescrittibile quel diritto che non si estingue nonostante il trascorrere del tempo senza che esso venga esercitato. I casi di imprescrittibilità sono l'eccezione rispetto alla regola della prescrittibilità dei diritti in ambito civile. L'ordinamento attribuisce l'imprescrittibilità a quei diritti in cui sia evidente anche un interesse pubblicistico. È imprescrittibile quel diritto che non si estingue nonostante il trascorrere del tempo senza che esso venga esercitato. I casi di imprescrittibilità sono l'eccezione rispetto alla regola della prescrittibilità dei diritti in ambito civile. L'ordinamento attribuisce l'imprescrittibilità a quei diritti in cui sia evidente anche un interesse pubblicistico. Pensiamo, ad esempio, ai diritti della personalità e il diritto di proprietà. 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Del pari è imprescrittibile il diritto di proprietà, che non si perde per inattività del titolare, ma solo per acquisto del diritto da parte del terzo, a seguito dell’attività corrispondente al diritto stesso. Non sono soggetti a prescrizione i diritti indisponibili quali i diritti della personalità. Estinto il diritto e, con esso, l’azione che lo tutela, rimane tuttavia il dovere morale e sociale da adempiere. Questo dovere è tutelato indirettamente in via giuridica attraverso: a) la rinuncia alla prescrizione dopo il suo verificarsi, consentita al beneficiario che possa disporre del diritto acquisito. La prescrizione decorre dal giorno in cui si può far valere il diritto. Il termine ordinario di prescrizione è di dieci anni. Per talune fattispecie sono tuttavia previste delle prescrizioni brevi. Il termine di prescrizione può essere soggetto a sospensione o a interruzione.