Qual è la differenza tra ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo?

Il restauro è un processo che ha come obiettivo principale la conservazione e il recupero degli elementi originali di un edificio, sia dal punto di vista strutturale che estetico. Il risanamento conservativo, invece, si concentra sul miglioramento delle condizioni di sicurezza e funzionalità di un edificio, mantenendo però il più possibile intatte le sue caratteristiche originarie. Sebbene i concetti di restauro e risanamento conservativo siano distinti, essi sono spesso complementari e possono essere applicati contemporaneamente nello stesso intervento. Il restauro mira alla conservazione e al ripristino dell’aspetto estetico e storico, mentre il risanamento conservativo si occupa di rendere la struttura funzionale e sicura per l’uso contemporaneo. Un esempio pratico potrebbe essere il restauro di una facciata storica, che implica il ripristino degli elementi decorativi originali, mentre il risanamento conservativo interviene su strutture portanti e impianti interni per adeguarli agli standard moderni senza compromettere l’integrità estetica dell'edificio. In sintesi, il restauro e il risanamento conservativo sono operazioni cruciali per mantenere vivo il patrimonio storico, combinando l’esigenza di tutela con quella di rendere gli edifici sicuri e fruibili, rispettando il loro carattere originario.

È stata più volte chiarita la differenza intercorrente tra le opere di ristrutturazione edilizia, per le quali è necessario dotarsi di un titolo edilizio, e di risanamento conservativo e manutenzione ordinaria o straordinaria. La distinzione fra le categorie del restauro e risanamento conservativo e della ristrutturazione edilizia ha natura funzionale: essa non risiede nella tipologia di interventi realizzabili, in gran parte comuni, quanto nella finalità degli interventi, essendo il risanamento destinato alla conservazione dell’organismo edilizio preesistente, mentre la ristrutturazione è tesa alla sua trasformazione. Gli interventi da ultimo menzionati [manutenzione straordinaria e di risanamento conservativo], in quanto caratterizzati dal mancato apporto di modifiche sostanziali all’assetto edilizio preesistente, hanno la finalità di conservare l’organismo ovvero di assicurarne la funzionalità, nel rispetto dei suoi elementi tipologici, formali e strutturali. La caratteristica degli interventi di mero restauro è quella di essere effettuata mediante opere che non comportano l’alterazione delle caratteristiche edilizie dell’immobile da restaurare, e quindi rispettando gli elementi formali e strutturali dell’immobile stesso, mentre la ristrutturazione edilizia si caratterizza per essere idonea ad introdurre un quid novi rispetto al precedente assetto dell’edificio.

Il restauro strutturale, ad esempio, ha a che fare con tutto ciò che riguarda l'efficienza delle strutture portanti di un edificio. Un altra tipologia di restauro può essere invece quello scientifico, intervento che si caratterizza per la sua complessità e la molteplicità delle aree di riferimento. La categoria di restauro architettonico è però distinta da quella del risanamento conservativo e ristrutturazione, sebbene di queste categorie non si fa menzione nel testo. La compatibilità con la struttura originaria dell'edificio è a dir poco fondamentale per un lavoro compiuto nel rispetto della sua natura e dei principi che hanno portato alla sua costruzione. La categorizzazione delle attività di restauro non è, quindi, particolarmente rigida, ma seguendo questi semplici principi sarà sicuramente più semplice affidarsi ad una azienda edile specializzata ed avviare i lavori in maniera rapida, efficiente e soprattutto in grado di valorizzare al meglio l'opera storico-artistica su cui è necessario intervenire.