Come posso dimostrare di aver pagato l'affitto in nero?

Il problema effettive che si pone per ottenere la restituzione dei canoni di affitto in nero è dimostrare l’avvenuto pagamento. Prove che possono essere costituite anche da screenshot di messaggi inviati tramite smartphone o anche da registrazioni di colloqui verbali avvenuti a insaputa della controparte. È infatti inverosimile che il locatore rilasci all’inquilino una quietanza scritta con cui ammetta di aver ricevuto dei soldi in nero.

Il conduttore ha diritto alla restituzione dell’integrazione del canone. Il comportamento delle parti, diretto ad eludere l'applicazione di norme imperative di legge allo scopo di conseguire somme non dovute, infatti, vale di per sé a superare la presunzione di buona fede dell'accipiens, agli effetti della restituzione dell'indebito, ove si concretizzi in atti che inequivocabilmente dimostrino la consapevolezza dell'esistenza della norma imperativa e il deliberato intento di eluderne gli effetti. Il conduttore con azione proponibile fino a sei mesi dopo la riconsegna dell’immobile locato, può ripetere le somme sotto qualsiasi forma corrisposte in violazione dei divieti e dei limiti previsti dalla presente legge. La giurisprudenza di legittimità ha parimenti precisato che la decadenza dall'azione di ripetizione delle spese indebitamente corrisposte al locatore dal conduttore, prevista dall'articolo 79 della legge 392/1978, non essendo rilevabile di ufficio dal giudice, deve essere specificamente eccepita dalla parte tempestivamente, vale a dire con la memoria difensiva, ai sensi dell'articolo 416 del Codice di procedura civile.