Chi deve pagare la riparazione dello sciacquone?
Bortolo Gallo
2025-11-05 15:57:42
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: 22
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
Nazzareno Martino
2025-10-29 10:40:55
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: 29
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito.
Sono considerate riparazioni di ordinaria manutenzione, a carico del conduttore, quelle inerenti agli impianti idraulici, elettrici, sanitari, di riscaldamento, di produzione dell'acqua calda, di autoclave autonoma, di funzionamento degli ascensori, di condizionamento, di dolcificazione delle acque esistenti all'atto della stipulazione del contratto.
Se si rompono le tubature posizionate nei muri, la spesa spetta sempre al proprietario.
Se si tratta di danno conseguente ad uso, la spesa spetta al conduttore, se, ad esempio, il rubinetto s'è rotto perché vecchio, nonostante la costante manutenzione ad opera del conduttore, allora la spesa è da porre in capo al proprietario.
Paola Grasso
2025-10-20 22:14:01
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: 23
La legge stabilisce che l’inquilino è tenuto a sostenere le spese di piccola manutenzione, cioè quelle necessarie per rimediare a problemi causati dal normale utilizzo quotidiano.
Al contrario, se il guasto è dovuto a fattori esterni, al passare del tempo o alla struttura dell’impianto, la spesa va attribuita al proprietario.
Se il pulsante dello sciacquone si rompe perché è stato usato in modo brusco o è semplicemente incastrato, si tratta di un piccolo intervento di routine, quindi la riparazione è a carico dell’inquilino.
Ma se il meccanismo si è rotto perché è vecchio, arrugginito o deteriorato nonostante un uso corretto, allora si parla di un danno dovuto alla vetustà, e il costo va sostenuto dal proprietario.
Se si scopre che il guasto è stato provocato da una manomissione, da una riparazione fai-da-te maldestra o da un utilizzo scorretto dell’inquilino, la responsabilità sarà inevitabilmente sua.
Federica Grassi
2025-10-20 20:49:55
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: 31
Assolutamente manutenzione ordinaria a carico del conduttore.
Se non vuoi chiamare l'idraulico e far da te - è più semplice di quanto si possa pensare, specie se vuoi sostituire tutto il blocco
Altri consigli:
1) Usa gli stessi attrezzi che usano nei video, non ti inventare cose strane per non dover comprare, chessò una chiave da pochi euro
Lavoro da fare a inizio settimana e soprattutto non la settimana di ferragosto perché la legge di Murphy è sempre in agguato.
Cirino Santoro
2025-10-20 20:13:21
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: 13
La spesa per la riparazione dello sciacquone è a carico dell’inquilino solo in caso di piccole riparazioni dovute all’uso quotidiano.
Se il danno è dovuto al normale utilizzo e di piccola entità, la spesa è a carico dell’inquilino.
Se invece il danno deriva da invecchiamento, usura dovuta al tempo o cause indipendenti dalla volontà dell’inquilino, allora la spesa compete al proprietario.
È a carico del proprietario se la sostituzione si rende necessaria per vetustà, guasti strutturali, rottura delle pareti, usura non imputabile o malfunzionamenti presenti all’inizio della locazione.
Shaira Farina
2025-10-20 19:31:00
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: 30
Secondo la legge, il proprietario deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, escluse quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
La legge, dunque, effettua questa ripartizione: i lavori di piccola od ordinaria manutenzione sono a carico del conduttore, cioè di colui che vive nella casa in affitto; i lavori di straordinaria manutenzione sono a carico del proprietario.
Alla luce di quanto abbiamo appena detto in tema di ripartizione delle spese di manutenzione tra locatore e conduttore, possiamo affermare che la riparazione e/o sostituzione dello sciacquone del wc spetta all’inquilino, se il guasto è dipeso dal normale utilizzo dello stesso.
Ciò perché trattasi di un intervento di piccola manutenzione per deterioramento dovuto all’uso.
Se, invece, lo sciacquone era già malfunzionante quando il conduttore è entrato in casa, allora la sua riparazione/sostituzione spetterà al proprietario, il quale è tenuto per legge a consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione.
Lo stesso dicasi se la sostituzione dello scarico del bagno si è resa necessaria a causa della sua vetustà: tutto ciò che è guasto a causa del tempo è a carico del proprietario.