Quali sono le regole dell'usufrutto?
Umberto Galli
2025-07-09 02:24:53
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L’usufrutto di una casa è un diritto reale di godimento che permette ad un soggetto il diritto di utilizzare e beneficiare di un bene immobile che è di proprietà altrui, purché ne rispetti la destinazione economica.
Il Codice Civile riconosce al titolare del diritto di usufrutto di una casa il possesso dell’abitazione e il diritto di trarne ogni utilità, nel rispetto dei limiti sanciti dalla legge.
Il diritto di usufrutto di una casa nasce per contratto, per testamento o per usucapione.
Tale diritto deve essere necessariamente limitato nel tempo.
L’usufruttuario può cedere il proprio diritto ad un soggetto terzo, dandone notifica al proprietario.
Essere usufruttuario di una casa comporta tuttavia anche molti doveri:
- utilizzare l’immobile con “la diligenza del buon padre di famiglia”;
- farsi carico delle spese di custodia, amministrazione, manutenzione ordinaria e dell’IMU;
- restituire il bene al termine previsto.
L’usufruttuario non può inoltre modificare la destinazione economica della casa.
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