Cosa si intende per diritto di prelazione?
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Quando si vende un terreno bisogna avvisare i vicini.?
Davis Giordano
2025-09-10 03:25:23
Numero di risposte
: 26
Il proprietario del terreno dovrà informare delle proprie intenzioni di vendita coloro che godono del diritto di prelazione sul terreno agricolo.
Tale comunicazione (c.d. denunciatio) della proposta di vendita dovrà essere effettuata dal proprietario del fondo a mezzo di lettera raccomandata.
Se il fondo confinante è di proprietà di più persone, il diritto di prelazione spetta a tutti i coltivatori diretti comproprietari del fondo, e la notifica dovrà essere fatta pervenire a tutti i comproprietari.
Ognuno di essi avrà poi la possibilità di esercitare la prelazione sul fondo in vendita, indipendentemente dal comportamento degli altri.
Giuliana Gallo
2025-08-29 13:48:54
Numero di risposte
: 32
Chi intende vendere un terreno agricolo deve prima offrire la possibilità di acquisto a:
eventuali affittuari del fondo stesso;
ai vicini confinanti purché siano:
a) coltivatori diretti;
b) imprenditori agricoli professionali.
Il venditore è tenuto a inviare una proposta di vendita tramite raccomandata o ufficiale giudiziario, indicando prezzo, condizioni e termine per la sottoscrizione del contratto.
Il prelatario, se intenzionato all’acquisto, deve inviare una risposta entro 30 giorni, accettando tutte le condizioni proposte.
Non può modificarle: se così fosse, infatti, il diritto di prelazione verrebbe meno.
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