Quali spese condominiali si dividono in parti uguali?
Evita Bellini
2025-09-26 17:28:09
Numero di risposte
: 27
Le spese condominiali si dividono in parti uguali quando si verifica una delle seguenti condizioni:
una delibera dell’assemblea di tutti i condomini anche degli assenti;
un regolamento di condominio approvato all’unanimità.
L’assemblea ha il potere di approvare una diversa spartizione delle spese solo di una singola spesa e non può prendere decisioni permanenti nel tempo.
Anselmo Testa
2025-09-26 15:57:29
Numero di risposte
: 21
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Il diritto di ciascun Condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene.
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita’ immobiliari a cui servono.
La spesa relativa e’ ripartita tra essi, per meta’ in ragione del valore delle singole unita’ immobiliari e per l’altra meta’ esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.
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