Qual è la differenza tra la cedolare secca e il contratto normale di affitto?
Per i contribuenti che preferiscono scegliere la tassazione ordinaria la registrazione di un contrat Leggi di più
Quando non conviene la cedolare secca?
Sibilla Bianco
2025-10-03 00:22:37
Numero di risposte
: 25
Se sei un proprietario senza altri redditi assoggettati ad IRPEF devi fare i conti sul “tempo della locazione” perché se l’affitto è basso e temi che l’inflazione salga e di doverlo alzare durante il contratto, può essere conveniente avere un regime libero, altrimenti potresti rimanere vincolato per otto o cinque anni.
Cesare Lombardo
2025-10-02 20:21:46
Numero di risposte
: 26
La cedolare secca non conviene quando l'aliquota IRPEF è bassa (al di sotto del 23%), poiché in tal caso, l'imposta fissa del 21% potrebbe risultare più alta rispetto all'IRPEF. Inoltre, se il locatore ha altre fonti di reddito, potrebbe non essere conveniente scegliere la cedolare secca, poiché il reddito soggetto a cedolare non fa cumulo ai fini IRPEF. È importante valutare attentamente la propria situazione fiscale e i propri obiettivi di gestione degli affitti prima di scegliere la cedolare secca. Non è possibile indicare esattamente quando non conviene la cedolare secca, ma è meglio quando non si hanno altre fonti di reddito.
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