Come funziona il patto di futura vendita?
Ortensia Moretti
2025-07-26 07:36:47
Numero di risposte
: 11
Si tratta di un contratto di vendita atipico nel panorama immobiliare e consiste in due fasi: inizialmente, si struttura in tutto e per tutto come fosse un contratto di affitto; al termine della durata dell’accordo il possesso della proprietà viene trasferito in toto alla parte che ha versato le rate.
In sostanza quelle che vengono versate mensilmente come fossero un canone mensile, in realtà è come fossero delle rate di un mutuo.
Si può quindi parlare di un pagamento rateizzato.
Il Codice Civile stabilisce che la proprietà verrà trasferita solo al termine del pagamento dell’ultima rata, ma al tempo stesso in caso di inadempienza da parte dell’acquirente/conduttore, il proprietario/venditore dovrà restituire le rate corrisposte.
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