Come funziona un contratto di gestione?

Un contratto di gestione è un accordo in base al quale il controllo operativo d’impresa è affidato, per contratto, ad un’impresa a sé stante, che svolge le necessarie funzioni manageriali. La gestione contrattuale rappresenta un giusto compromesso tra presenza indiretta e diretta, naturalmente poter contare su un punto di riferimento sul posto, rende più credibili nei confronti di operatori locali. In genere, i distributori mettono a disposizione la loro organizzazione con la rete di vendita e i loro clienti, chiedendo alle aziende di assisterli nel posizionamento. La realtà dimostra come ormai da anni il regime di gestione contrattuale è largamente usato nei servizi. In regime di contratto di gestione, è la società di gestione che cura tutti questi aspetti.

L’affitto di un’attività commerciale avviene generalmente tramite un contratto di gestione. Questo accordo consente al locatario di gestire l’attività del locatore in cambio del pagamento di un regolare affitto. I contratti di locazione gestionale prevedono un accordo formale tra il proprietario dell’attività e il locatario. Il contratto di locazione di gestione può essere risolto in diverse circostanze. Se il contratto a tempo determinato scade senza essere rinnovato, il locatore non è obbligato a prorogare il contratto. Anche il mancato rispetto degli obblighi da parte dell’affittuario-gestore, come il mancato pagamento delle royalties, può comportare la risoluzione del contratto. Al momento della risoluzione, il cedente riacquista il diritto di gestire l’attività e i contratti di lavoro in corso continuano. Il contratto di locazione, raccomandando l’assistenza di un professionista come un avvocato o un commercialista. Ci sono due punti essenziali da includere nella clausola: la durata del contratto, se fissa o indeterminata, e l’importo del canone di locazione richiesto dal locatore.