Cosa significa un contratto di affitto 4+4?
Dino Sorrentino
2025-10-20 00:21:49
Numero di risposte
: 30
Il contratto di affitto 4+4, noto anche come “locazione a canone libero”, permette al locatore e al conduttore di stabilire liberamente l’importo del canone.
È vincolato a un ciclo iniziale di quattro anni, con un rinnovo automatico per altri quattro, a meno che una delle parti non decida di recedere in anticipo.
La durata minima per un contratto di locazione abitativa 4+4 è di quattro anni.
Alla prima scadenza, si rinnova automaticamente per altri quattro anni.
Dopo otto anni, il contratto può essere prorogato oppure rinnovato a nuove condizioni.
Cosa vuol dire contratto 4+4 con cedolare secca?
Significa che il contratto dura 4 anni con rinnovo di altri 4 e applica un regime fiscale con un’aliquota fissa del 21%.
Marcello Barbieri
2025-10-09 14:02:44
Numero di risposte
: 22
Il contratto di locazione 4+4 è un contratto d’affitto tramite il quale è possibile cedere un immobile a un inquilino per una durata di 4 anni, al termine dei quali non è necessario il rinnovo per i successivi 4 anni.
La particolarità di questa tipologia di contratto consiste proprio nella sua durata limitata: la durata minima prevista dalla legge è, infatti, di 4 anni.
Dopo i primi 4 anni di accordo tra le due parti, il contratto di locazione 4+4 si rinnova tacitamente.
Nel caso in cui l’inquilino voglia porre fine all’accordo, questi è obbligato a fornire comunicazione al locatore dell’immobile con almeno 6 mesi di preavviso.
Dopo 8 anni dalla stipula del contratto di locazione, esso giunge alla sua scadenza naturale.
Da questo momento, sia il locatore che il conduttore hanno la facoltà di rescindere il contratto senza necessità di motivazioni particolari, ma sempre fornendo un preavviso di 6 mesi.
Noel Conti
2025-09-29 08:15:51
Numero di risposte
: 17
La durata minima di questo canone d’affitto è di 4 anni rinnovabili per altri 4 anni in automatico.
Trascorsi i primi 4 se il locatore non invia una lettera di disdetta, sei mesi prima della scadenza, il contratto si rinnova in automatico.
Il conduttore può dare disdetta con 3/6 mesi di anticipo a seconda degli accordi presi.
Alighieri Santoro
2025-09-29 05:56:49
Numero di risposte
: 25
None.
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