Come funziona un affitto con riscatto?
Zelida Vitali
2025-10-18 17:05:20
Numero di risposte
: 33
Un contratto di locazione con riscatto una proprietà viene inizialmente affittata e in un secondo momento acquistata.
La particolarità di questo modello è che l’affitto versato costituisce un acconto per l’acquisto.
Pertanto, al momento della consegna dell’immobile, la somma dei canoni di locazione versati viene detratta dal prezzo d’acquisto.
Il prezzo e la data di acquisto vengono definiti sin dal principio nel contratto di locazione con riscatto.
Se esiste un importo residuo da saldare, tale importo deve essere corrisposto al momento dell’acquisto.
I dettagli possono essere liberamente concordati tra il locatario e il locatore nel contratto di locazione con riscatto.
Nella tipologia con opzione di futuro acquisto, l’acquirente è libero di acquistare o meno la proprietà.
Tale opzione viene riportata anche nel registro fondiario.
Il potenziale acquirente può quindi abitare per un certo periodo nell’immobile per capire se è di suo gradimento.
Così si crea un incentivo che favorisce l’acquisto dell’immobile, dato che, se alla fine il diritto di acquisto non viene esercitato, i pagamenti effettuati non vengono rimborsati.
Leggi anche
- A chi conviene l'affitto con riscatto?
- Quanto può durare un affitto con riscatto?
- Quali sono le tasse da pagare per un affitto con riscatto?
- Quanti tipi di affitto con riscatto ci sono?
- Come comprare casa senza mutuo?
- Come funziona l'affitto con riscatto senza anticipo?
- Quali sono i vantaggi di comprare casa senza mutuo?
- Quanto costa l'atto notarile per un affitto con riscatto?
- Quanto costa un contratto di affitto con riscatto?