Come funziona un affitto con riscatto?
Ugo Villa
2025-11-02 03:07:58
Numero di risposte
: 14
L’affitto con riscatto è un contratto tra il costruttore e l’acquirente, che concordano e bloccano il prezzo di un immobile.
Per un periodo di tempo – 2 o 4 anni – il privato vive nell’immobile pagando il canone di affitto.
Al termine del periodo stabilito l’affitto pagato diventa l’acconto per accendere il mutuo.
La banca fa da garante negli anni di affitto e garantisce l’erogazione del mutuo alla fine del periodo di locazione.
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Massimiliano Carbone
2025-10-25 21:29:14
Numero di risposte
: 26
L’affitto con riscatto si sta affermando come una soluzione vantaggiosa sia per chi aspira a diventare proprietario di casa, ma non dispone subito del capitale necessario per un acquisto diretto, sia per chi desidera vendere un immobile, ma non riesce a trovare un acquirente disposto ad acquistare immediatamente.
Questo modello di contratto combina i benefici dell’affitto con quelli dell’acquisto, offrendo agli inquilini una via graduale e accessibile verso la proprietà immobiliare e ai proprietari un modo per garantire un reddito immediato con la prospettiva di una vendita futura.
L’affitto con riscatto emerge quindi come una risposta pratica e flessibile per chi vuole acquistare casa senza affrontare immediatamente il peso di un mutuo o di un pagamento completo e per i venditori che cercano una strategia efficace per collocare il proprio immobile sul mercato.
Se da un lato offre agli acquirenti la possibilità di accumulare capitale e testare la propria scelta abitativa, dall’altro consente ai venditori di ottenere un reddito costante e una potenziale vendita futura.
Per entrambe le parti rappresenta un’opportunità concreta per trasformare le proprie esigenze immobiliari in realtà.
Zelida Vitali
2025-10-18 17:05:20
Numero di risposte
: 33
Un contratto di locazione con riscatto una proprietà viene inizialmente affittata e in un secondo momento acquistata.
La particolarità di questo modello è che l’affitto versato costituisce un acconto per l’acquisto.
Pertanto, al momento della consegna dell’immobile, la somma dei canoni di locazione versati viene detratta dal prezzo d’acquisto.
Il prezzo e la data di acquisto vengono definiti sin dal principio nel contratto di locazione con riscatto.
Se esiste un importo residuo da saldare, tale importo deve essere corrisposto al momento dell’acquisto.
I dettagli possono essere liberamente concordati tra il locatario e il locatore nel contratto di locazione con riscatto.
Nella tipologia con opzione di futuro acquisto, l’acquirente è libero di acquistare o meno la proprietà.
Tale opzione viene riportata anche nel registro fondiario.
Il potenziale acquirente può quindi abitare per un certo periodo nell’immobile per capire se è di suo gradimento.
Così si crea un incentivo che favorisce l’acquisto dell’immobile, dato che, se alla fine il diritto di acquisto non viene esercitato, i pagamenti effettuati non vengono rimborsati.
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