A chi conviene l'affitto con riscatto?
Isabel Silvestri
2025-10-18 16:07:58
Numero di risposte
: 22
Al proprietario di un immobile conviene l’affitto con riscatto?
Qualora il proprietario non riesca a vendere l’immobile, questa soluzione può essere un’alternativa interessante.
Infatti la platea dei potenziali acquirenti si allarga anche a coloro che non dispongono di un capitale per l’acconto.
Inoltre il canone di affitto risulterà più alto del canone tradizionale.
Nel frattempo il proprietario resta tale.
Bernardo Bianco
2025-10-18 13:01:07
Numero di risposte
: 27
L’affitto con riscatto è ideale per:
Chi non ha subito accesso al mutuo
Chi ha bisogno di tempo per raccogliere l’anticipo
Chi vuole provare la casa prima di comprarla
È un contratto che unisce l’affitto all’acquisto.
Si inizia con un periodo di locazione (di solito 2-5 anni) durante il quale si paga un canone mensile, una parte del quale viene poi scalata dal prezzo finale di vendita.
Il contratto si basa su due fasi:
Fase 1 – Contratto di godimento con diritto di acquisto:
L’inquilino entra nell’immobile come conduttore
Si versa un canone mensile più alto di un normale affitto
Una quota viene accantonata come acconto per l’acquisto futuro
Fase 2 – Acquisto:
Alla scadenza (o anche prima), l’inquilino può esercitare il diritto di riscatto
Il prezzo d’acquisto è definito all’inizio
Le somme già versate vengono detratte
Per chi compra:
Accesso a casa anche senza mutuo immediato
Tempo per ottenere finanziamento o vendere altro immobile
Blocco del prezzo d’acquisto
Per chi vende:
Guadagna subito una rendita mensile
Riduce i tempi di invenduto
Maggiore certezza della vendita futura
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