Quanto si paga di tasse per l'affitto degli studenti?
Elsa Mazza
2025-08-21 08:03:11
Numero di risposte
: 29
La detrazione è pari al 19% delle spese sostenute per l’affitto, fino a un massimo di 2.633 euro annui.
L’importo massimo detraibile è quindi di 500 euro.
La detrazione va richiesta nel Modello 730/2025, nella sezione relativa alle detrazioni per oneri.
È necessario conservare la documentazione relativa al contratto di locazione e ai pagamenti effettuati.
La detrazione Irpef del 19% sui canoni di locazione per studenti universitari fuori sede si applica anche ai contratti di affitto transitori.
La detrazione NON si applica ai contratti di sublocazione.
La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto alcune novità in merito alla detrazione per gli studenti fuori sede, in particolare per quanto riguarda i requisiti di reddito e le modalità di calcolo della detrazione.
È consigliabile consultare le istruzioni del Modello 730/2025 per conoscere nel dettaglio le nuove disposizioni.
Demi Martinelli
2025-08-18 16:05:52
Numero di risposte
: 20
La detrazione spetta nella misura del 19% per un importo non superiore a 2.633 euro dei canoni pagati in ciascun periodo di imposta.
Non spetta per: il deposito cauzionale, le spese condominiali, e/o di riscaldamento comprese nel canone di locazione, e per i costi di intermediazione.
Dall'anno di imposta 2020 la detrazione spetta per intero ai titolari di reddito complessivo fino a euro 120.000; in caso di superamento del limite, la detrazione decresce fino ad azzerarsi al raggiungimento di un reddito complessivo pari a euro 240.000.
Se i canoni non sono pagati dallo studente ma da un familiare che abbia lo studente fiscalmente a carico, la detrazione spetta al familiare nei limiti suddetti.
Nel caso in cui i genitori abbiano a carico due figli all’università, titolari di due distinti contratti, ciascun genitore può fruire della detrazione del 19% su di un importo massimo non superiore a euro 2.633.
Qualora il contratto di locazione sia cointestato a più soggetti, il canone è attribuito pro quota a ciascun intestatario a prescindere dal fatto che i conduttori abbiano o meno i requisiti per beneficiare della detrazione e spetta ai conduttori che possiedano i requisiti e nei limiti suddetti.
Giovanna Piras
2025-08-12 05:47:45
Numero di risposte
: 27
Il rimborso dell’affitto è pari sempre al 19% della spesa, ma entro il limite massimo di 2.633 euro. Non si può quindi detrarre l’intero ammontare, anche considerando l’importo sempre più alto degli affitti per studenti nelle diverse città d’Italia, ma solo una quota parte per un massimo di 500 euro circa di rimborso riconosciuto. In ogni caso, la detrazione è riconosciuta a patto che lo studente risulti iscritto ad un’università distante almeno 100 chilometri dal Comune di residenza e in ogni caso in una Provincia diversa.
Armando Villa
2025-07-29 14:04:40
Numero di risposte
: 26
La detrazione fiscale per gli studenti universitari che frequentano atenei situati in Comuni diversi da quello di residenza prevede uno sconto del 19% sui canoni di locazione, nel limite massimo di spesa di 2.633 euro.
La normativa di riferimento prevede la detrazione dall’Irpef dei canoni derivanti da contratti di locazione stipulati o rinnovati ai sensi della legge n. 431/1998.
Per avere la detrazione occorre che l’università sia ubicata in un comune diverso da quello di residenza dello studente e distante almeno 100 km e comunque in una provincia diversa.
La detrazione dell’19% è prevista per le spese sostenute per i canoni di locazione di studenti iscritti all’Università fuori sede, con un limite massimo di spesa di 2.633 euro.
La detrazione spetta anche per gli studenti iscritti a istituti tecnici superiori e ai nuovi corsi istituiti presso Conservatori di Musica e Istituti Musicali Pareggiati.
Miriana Donati
2025-07-29 12:17:30
Numero di risposte
: 18
Sono inoltre garantite agevolazioni sulla tassazione del reddito Irpef: si può, infatti, accedere alla cedolare secca del 10%.
Negli affitti per gli studenti universitari si può optare per la cedolare secca al 10% sostituendola alla tassazione ordinaria Irpef: questa dà inoltre la possibilità di esenzione dal versamento di imposta di bollo e di registro.
Altre agevolazioni sono una riduzione dell’IMU del 25% e della TASI, sempre del 25%.
Ethan Parisi
2025-07-29 10:42:41
Numero di risposte
: 25
Il locatore può beneficiare di una deduzione del 5% sul canone e ha la possibilità di scegliere tra due ulteriori agevolazioni.
Lo studente, invece, ha la possibilità di portare in detrazione dell’IRPEF un’importante percentuale dell’affitto annuo.
Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali per le tasse sul contratto di affitto per studenti a sostegno del locatore, quest’ultimo ha la possibilità di scegliere tra la deduzione IRPEF del 30% del canone di locazione e l’opzione della cedolare secca che, nel caso delle tasse del contratto di affitto per studenti, è fissata al 10%.
Per quanto riguarda gli inquilini studenti, la facilitazione fiscale proposta, finalizzata ad alleggerire il peso della tassazione sul contratto di affitto per studenti, consiste in una detrazione fiscale dell’IRPEF del 19% sul canone di affitto annuo.
Per beneficiare di questa agevolazione è necessario, però, che vengano rispettati determinati requisiti.
La distanza tra il Comune di residenza dello studente e il Comune di ubicazione dell’università (o limitrofi) non può essere inferiore a 100 km.
L’immobile, inoltre, deve essere situato nella stessa Provincia o nello stesso Comune in cui è situato l’istituto universitario, oppure in Comuni limitrofi.
Infine, le spese di locazione non devono superare i 2.633 euro.
Leggi anche
- Quali sono le agevolazioni per chi affitta a studenti?
- Quali sono i vantaggi della cedolare secca al 10% per gli studenti?
- Quali sono le regole per affittare una casa agli studenti?
- Quali sono le agevolazioni per l'affitto per gli studenti con ISEE?
- Quali sono le spese di affitto per gli studenti detraibili?
- Chi ha diritto alla cedolare secca al 10%?
- Perché conviene affittare a studenti?
- Come funzionano i contratti di affitto per studenti?