Qual è la differenza tra disdetta e risoluzione del contratto di locazione?
La disdetta è l’operazione con la quale puoi evitare che ci sia il rinnovo automatico del contratto Leggi di più
Quando il locatore può dare disdetta?
Maurizio Rossetti
2025-09-12 08:40:20
Numero di risposte
: 20
Il locatore può recedere dal contratto.
Il locatore può aver bisogno di riottenere l’uso dell’immobile per sé o per i propri familiari in linea retta a far data dalla prima scadenza contrattuale.
In questo caso, può inviare disdetta con sei mesi di preavviso rispetto alla scadenza del contratto.
La motivazione va specificata nella disdetta stessa.
Il locatore potrà dare disdetta, sempre con sei mesi di preavviso ma senza dover giustificare la disdetta.
Ugo Benedetti
2025-09-02 02:34:39
Numero di risposte
: 27
Il locatore può comunicare al conduttore la disdetta per qualsiasi ragione, senza bisogno di motivare la propria scelta.
Il locatore, alla scadenza del contratto, può dare disdetta.
Qualora il locatore voglia recedere prima della naturale scadenza del contratto, l’art. 3, L. 431/98 prevede la possibilità di interrompere il rapporto al ricorrere di determinate ipotesi previste espressamente dalla legge, ma solo in occasione del primo rinnovo automatico del contratto e non prima.
Il locatore può dare disdetta anticipata dell’affitto se si è riservato, ai sensi dell’art. 1612 c.c., la facoltà di recedere dal contratto per abitare egli stesso nell’immobile locato, o per destinarlo ad abitazione del proprio coniuge o, ancora, per i propri genitori, figli o parenti entro il secondo grado.
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