Quali sono le alternative alla donazione di un immobile?
Pericle Mazza
2025-09-13 07:08:17
Numero di risposte
: 21
Esiste un’alternativa alla donazione che non possa essere impugnata dagli eredi?
La risposta a questa domanda è Sì!
Il genitore che desidera cedere la casa al solo figlio che lo accudisce può stipulare un contratto di mantenimento.
È un accordo tra due soggetti, in cui una parte s’impegna a prestare assistenza all’altra.
L’aleatorietà degli impegni assunti è essenziale ai fini della regolarità dell’accordo, nessuna delle parti ha la certezza della durata dell’impegno e delle cure che saranno necessarie.
La mamma anziana, ha bisogno di assistenza, compagnia ecc. uno dei figli è disponibile a prestare quest’opera.
Mamma e figlia si recano dal notaio e sottoscrivono un contratto di mantenimento; Nel quale la mamma cede alla figlia la sua casa in cambio del sostegno.
Come detto il carattere aleatorio dell’accordo è un elemento essenziale, un contratto stipulato in punto di morte del soggetto, bisognoso di assistenza, è nullo.
Maria Colombo
2025-09-03 11:23:28
Numero di risposte
: 26
Una volta che l’accordo è stato preso con l’aiuto di avvocati, notai e commercialisti, in un preliminare si formalizza l’atto davanti al notaio e alla presenza di testimoni.
In questo caso il contratto di cessione con obbligo di mantenimento deve prevedere una clausola risolutiva che, in caso di inadempimento degli obblighi di assistenza, prevede lo scioglimento dell’accordo.
Gli impegni di chi ottiene l’immobile sono mirati, specifici e dettagliati e rendono subito evidenti eventuali inadempienze che portano alla risoluzione del contratto.
Non manca la dovuta attenzione al profilo psicologico, per cui anziano e beneficiario devono essere consapevoli dei diritti e degli obblighi di un contratto di cessione con obbligo di mantenimento.
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