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Qual è il giudice competente per lo sfratto per finita locazione?
Margherita Silvestri
2025-09-13 17:05:56
Numero di risposte
: 29
Il giudice competente per le cause di sfratto per morosità spetta al Giudice della zona in cui si trova l'immobile.
La domanda di sfratto per morosità va presentata al Tribunale del luogo in cui si trova l’immobile oggetto di locazione.
La competenza in ambito di sfratto per morosità è attribuita al Giudice del luogo in cui si trova l'immobile.
La competenza per le controversie in materia di locazione, nell'ordinamento italiano sono di competenza esclusiva del Tribunale, indipendentemente dal valore della causa.
L'articolo 661 del codice di procedura civile stabilisce che il giudice competente per il procedimento di convalida dello sfratto è il tribunale ordinario.
Tale competenza è esclusiva, e quindi non può essere attribuita ad altri giudici, come il Giudice di Pace.
Silvia Ferraro
2025-09-06 08:19:58
Numero di risposte
: 23
Quando si intita la licenza o lo sfratto, la citazione a comparire deve farsi inderogabilmente davanti al tribunale del luogo in cui si trova la cosa locata. Sono devolute alla competenza per materia del Tribunale del luogo ove si trova il bene locato tutte le questioni derivanti dal rapporto locatizio o con esso comunque collegate o connesse. La competenza ex art. 661 ha natura inderogabile, in quanto stabilita in funzione non della natura del rapporto giuridico controverso, ma della specialità del procedimento e della sommarietà della cognizione che precede la convalida. Sono devolute alla competenza per materia del Tribunale tutte le questioni derivanti dal rapporto locatizio o con esso comunque collegate o connesse.
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