Chi ha diritto alla cedolare secca al 10% per gli affitti?
Marina Pellegrino
2025-09-11 09:33:13
Numero di risposte
: 19
Possono scegliere il regime della cedolare secca i proprietari che locano un immobile ad uso abitativo.
Sia i proprietari che l’inquilino devono agire come persone fisiche, cioè non nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.
Se l’immobile ha più titolari, ciascun locatore può scegliere autonomamente la cedolare senza condizionare gli altri.
L’imposta sostitutiva è pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, salvo che per i contratti a canone concordato, per cui si applica un’aliquota del 10%.
I contratti di locazione di tipo strumentale possono essere assoggettati al regime opzionale della cedolare secca.
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