Quali sono i vantaggi per l'inquilino di un contratto d'affitto con cedolare secca?
Rosa Donati
2025-09-11 13:14:35
Numero di risposte
: 18
Il contratto d'affitto a cedolare secca offre diversi vantaggi per l'inquilino.
Con questa tassa sostitutiva, l’affitto non viene sommato agli altri redditi per il calcolo dell’Irpef e delle addizionali.
Inoltre, non bisogna pagare né l’imposta di registro né quella di bollo per registrare, rinnovare o chiudere il contratto.
Tra gli svantaggi del canone concordato troviamo una maggiore complessità burocratica e la necessità di conformarsi agli accordi locali, ma tra tutti il fatto che il canone di locazione è generalmente inferiore rispetto ai valori di mercato.
Il contratto a canone concordato risulta vantaggioso in quanto si possono beneficiare di agevolazioni fiscali locali sull’IMU e se si desidera avere una stabilità contrattuale.
I vantaggi del canone concordato sono relativi alla possibilità di trovare più stabilità contrattuale e un contratto d'affitto più accessibile.
Il contratto di locazione agevolato ha durata minima di 3 anni ed è rinnovabile automaticamente per altri 2 anni, salvo disdetta.
I contratti di locazione a canone concordato godono di un’aliquota fissa del 10%.
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