Quali sono le spese condominiali che rimangono a carico dell'inquilino in un affitto transitorio?
Giuseppina Pellegrini
2025-10-18 19:56:52
Numero di risposte
: 20
Quali spese condominiali paga l’inquilino.
Generalmente, le spese condominiali ordinarie sono a carico dell’inquilino.
Tra queste troviamo: Spese per la pulizia degli spazi comuni: scale, cortili, giardino.
Spese per il funzionamento e la manutenzione ordinaria dell’ascensore.
Spese per la fornitura di acqua, energia elettrica, riscaldamento e condizionamento dell’aria.
Spese per lo spurgo dei pozzi neri e delle latrine.
Spese per altri servizi comuni: portineria, illuminazione, ecc.
Sabrina Sanna
2025-10-05 13:23:56
Numero di risposte
: 21
Nel caso in cui all’interno del contratto di locazione non vi sia un accordo differente su come ripartire le spese condominiali, la legge sull’equo canone prevede che le spese della gestione ordinaria e dei consumi siano a carico dell’inquilino.
L’inquilino dovrà quindi pagare le spese che riguardano gli interventi di manutenzione ordinaria per mantenere efficiente l’edificio, in base al principio che a pagare sia la persona che beneficia quotidianamente dei servizi.
Sono a suo carico i costi relativi a: servizio di pulizia; ordinaria manutenzione dell’ascensore; acqua, elettricità, riscaldamento e condizionamento; spurgo di pozzi neri e latrine; servizi comuni; 90% delle spese per la portineria, salvo differenti accordi tra le parti.
In base agli accordi stabiliti nel contratto, per il pagamento delle spese di condominio il conduttore può effettuare un versamento forfettario mensile al proprietario o pagare bolletta per bolletta.
Rosanna Silvestri
2025-09-27 21:35:11
Numero di risposte
: 24
le spese accessorie espressamente pattuite.
Gli inquilini devono quindi pagare solo le spese accessorie espressamente pattuite.
Per espressa pattuizione si intende ad esempio elencare le spese accessorie nel contratto di locazione.
Le singole voci di spesa devono essere dettagliate in modo sufficientemente chiaro, in caso contrario non sono dovute dagli inquilini.
È prevista una sola eccezione per le spese di riscaldamento e d’acqua calda.
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