Cosa cambia tra contratto 3/2 e 4/4?
Silvana Orlando
2025-10-13 14:16:11
Numero di risposte
: 21
La durata di questo contratto è di 3+2.
L’importo del canone, che di solito è più basso di quello di mercato (calmierato), per venire incontro alle esigenze degli inquilini, ma anche alle esigenze dei proprietari, permettendo loro di beneficiare di incentivi fiscali quali: abbattimento del 30% del canone su cui si paga l’Irpef detrazione forfettaria del 5% in dichiarazione si inserirà soltanto il 49,5% del canone annuale sconto del 30% sull’imposta di registro (divisa tra locatore e inquilino). La durata minima di questo canone d’affitto è di 4 anni rinnovabili per altri 4 anni in automatico. Se le parti non comunicano nulla il contratto si considera rinnovato per altri due anni alle stesse condizioni. Per disdire il contratto occorre comunicazione tramite lettera raccomandata 6 mesi prima. Il conduttore può dare disdetta con 3/6 mesi di anticipo a seconda degli accordi presi. Se il locatore non invia una lettera di disdetta, sei mesi prima della scadenza, il contratto si rinnova in automatico.
Leggi anche
- Cosa vuol dire contratto di locazione 3/2?
- Cosa devo fare dopo 3 anni di un contratto 3+2?
- Quali sono le agevolazioni fiscali per un contratto di locazione 3+2?
- Qual è la residenza dell'inquilino per un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca?
- Quali sono i vantaggi per l'inquilino di un contratto a canone concordato?
- Come funziona la proroga del canone concordato 3+2?
- Cosa fare alla seconda scadenza del contratto di locazione?