Come posso annullare un contratto di affitto non registrato?
Secondo Giuliani
2025-10-14 22:55:08
Numero di risposte
: 24
Si parla di risoluzione del contratto se il rapporto tra le parti è interrotto prima della scadenza naturale.
In caso di chiusura anticipata occorre versare entro 30 giorni l’imposta di registro in misura fissa, pari a 67 euro.
Il pagamento può essere effettuato sia tramite i servizi telematici dell’Agenzia sia con il modello F24 Elementi identificativi.
In quest’ultimo caso è inoltre necessario comunicare la risoluzione all’ufficio in cui è stato registrato il contratto.
Se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca l’imposta di registro non è dovuta ma è comunque necessario comunicare la risoluzione all’ufficio in cui è stato registrato il contratto.
Rosalino Esposito
2025-10-14 19:57:51
Numero di risposte
: 32
Se il rapporto tra il locatore e il locatario termina prima della naturale scadenza stabilita, si può procedere con la cosiddetta risoluzione anticipata del contratto di affitto.
La risoluzione anticipata consensuale di un contratto di locazione avviene quando entrambe le parti, locatore e locatario, concordano sulla necessità di chiudere anticipatamente il rapporto di locazione per motivi vari.
Il contratto di affitto termina prima della sua naturale scadenza di comune accordo, senza che nessuna delle parti subisca penalità o violi le condizioni contrattuali.
La risoluzione anticipata di un contratto di affitto da parte del locatario avviene quando l’inquilino decide di terminare il contratto prima della sua scadenza naturale.
Può farlo, rispettando il preavviso previsto, informando il locatore per iscritto e redigendo un documento che specifichi i termini della risoluzione anticipata, firmato da entrambe le parti.
La risoluzione anticipata di un contratto di affitto da parte del locatore avviene quando il proprietario dell’immobile può decidere di annullare il contratto di affitto prima del previsto.
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