Quali sono le regole per l'uso delle parti comuni in un condominio?
Gerardo Costa
2025-10-22 21:46:19
Numero di risposte
: 28
Tutti i condomini possono utilizzare gli spazi comuni del condominio, a patto di rispettare due condizioni:
Non alterare la destinazione d’uso per cui l’area è stata creata.
Non impedire il pari uso dell’area agli altri condomini.
L’uso alternato: se la cosa comune non può essere usata contemporaneamente da tutti i condomini, l’uso può essere turnario, secondo un piano stabilito dall’amministratore o dai condomini stessi.
L’uso esclusivo: l’uso esclusivo della cosa comune può essere consentito a un solo condomino, a patto che ciò non pregiudichi il diritto degli altri condomini e che sia autorizzato dall’assemblea o dall’amministratore.
Corridoi e scale: non possono essere ostruiti con oggetti personali, come biciclette, scatoloni o mobili.
Stenditoi: l’uso degli stenditoi comuni è generalmente regolamentato da un turno, per garantire a tutti i condomini la possibilità di utilizzarli.
Terrazze condominiali: se il regolamento condominiale non dispone diversamente, i condomini possono utilizzare le terrazze condominiali per stendere la biancheria, posizionare mobili da giardino o organizzare feste private.
Sala riunioni: se il condominio dispone di una sala riunioni, questa può essere utilizzata dai condomini per assemblee, riunioni o eventi privati.
È importante, in questo caso, prenotare la sala in anticipo e lasciarla pulita e in ordine dopo l’utilizzo.
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