Chi deve pagare la fideiussione?
Flavio Marini
2025-08-27 20:18:17
Numero di risposte
: 12
L’obbligo sussiste per gli interventi per i quali sia stato richiesto il permesso di costruire.
Il diritto spetta solo agli acquirenti persone fisiche e riguarda un ampio numero di casi, con alcune eccezioni.
L’obbligo della fideiussione non è previsto neppure per i contratti preliminari stipulati dopo che il fabbricato è stato completato.
La legge ammette, in alternativa fra loro, la fideiussione bancaria o assicurativa.
Spetta quindi al venditore la scelta fra banca e assicurazione.
Nulla vieta che nell’ambito degli accordi precontrattuali l’acquirente concordi il rilascio di una fideiussione bancaria.
Ma si tratterebbe di un accordo, non di un obbligo.
Gelsomina Sorrentino
2025-08-27 19:43:15
Numero di risposte
: 20
I costi della fideiussione sono a carico dell’inquilino, che deve pagarli al momento della richiesta.
La somma varia in base alla durata del contratto e alle garanzie richieste.
Normalmente, per la fideiussione bancaria si prevede un importo fisso di circa 50 euro e un premio annuale pari al 2 o 3% del canone di locazione annuo.
Ad esempio, su un canone annuo di 6000 euro, con un tasso del 2%, il premio annuale sarebbe di 120 euro, a cui si aggiungono i 50 euro fissi, per un totale di 170 euro.
È possibile che l’istituto chieda di vincolare una somma o dei beni come garanzia.
In alternativa, è possibile offrire al proprietario un garante o un co-firmatario del contratto di locazione.
Questa persona si impegna a pagare il debito in caso di inadempienze dell’inquilino.
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