Quali atti possono interrompere l'usucapione?
Zaccaria Orlando
2025-09-06 15:39:37
Numero di risposte
: 20
Gli atti di interruzione dell’usucapione
Come afferma la normativa, «l’usucapione è interrotta – prima che sia trascorso il termine dei 20 anni – quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno».
Sarà necessario un: “atto interruttivo” del possesso che comporti di fatto la perdita materiale del bene.
Sarà necessario un “atto giudiziario”, ossia l’atto di citazione con cui si richiede la consegna del bene.
un’eventuale vendita che intervenga in caso di bene “usucapito”, di fatto non è collocabile in nessuno di questi atti, anzi non comporta alcuna interruzione dell’usucapione.
Sara Rinaldi
2025-09-06 14:02:57
Numero di risposte
: 15
I termini sopra indicati possono essere interrotti, in base alla disciplina prevista dagli articoli 1165 e seguenti del Codice civile.
In particolare l'interruzione si realizza quando: il possessore è stato privato materialmente del possesso del bene per oltre un anno senza aver esercitato l'azione di reintegrazione e recuperato così il possesso;
il possessore ha riconosciuto in maniera espressa il diritto del proprietario;
il proprietario ha chiesto la materiale consegna dei suoi beni mediante un atto giudiziale.
Si ritiene sufficiente ai fini interruttivi anche la domanda di mediazione, che per altro è obbligatoria per l'introduzione del giudizio di rivendica.
La domanda di mediazione deve quindi ritenersi valido atto interruttivo dell'usucapione.
La notifica dell'atto di citazione è di per sé sufficiente ad interrompere la prescrizione non essendo necessaria la successiva prosecuzione del giudizio con iscrizione a ruolo dello stesso.
Dal momento della comunicazione alle altre parti, la domanda di mediazione produce sulla prescrizione gli effetti della domanda giudiziale.
Germano Riva
2025-09-06 13:40:29
Numero di risposte
: 17
L’usucapione è un concetto giuridico che si riferisce al diritto di acquisire la proprietà di un bene per il semplice fatto di averne fatto uso in modo continuativo e pacifico per un periodo di tempo specifico, stabilito dalla legge.
Tuttavia, è possibile interrompere l’usucapione in determinate circostanze.
Per preservare il diritto di proprietà su terreni e immobili, qualsiasi opzione si scelga, è cruciale agire prontamente, evitando di attendere i termini dei 20 anni:
consapevolezza tempestiva e azione preventiva sono essenziali per preservare il proprio patrimonio e prevenire un‘usucapione non voluta.
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