Quando è obbligatorio registrare un contratto di locazione?
La registrazione è obbligatoria per tutti i contratti di locazione di immobili, indipendentemente da Leggi di più
Quanto costa stipulare e registrare un contratto di locazione?
Shaira Mariani
2025-09-27 22:10:29
Numero di risposte
: 23
Per la registrazione di un contratto di locazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo.
L’importo dovuto varia a seconda dell’immobile locato o affittato.
Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro.
Per i contratti che durano più anni si può scegliere di: pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Per ogni copia da registrare, l’imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe.
Valentina Pagano
2025-09-18 08:12:44
Numero di risposte
: 30
Il costo della registrazione del contratto è pari al 2% del canone annuo, a meno che il locatore e il locatario non siano entrambi due società e il canone sia dunque soggetto a iva: in questo caso, il costo è pari all’1% più le marche da bollo.
Le spese per la registrazione del contratto di locazione sono a carico di entrambe le parti al 50%.
Diverso è per le spese dei bolli dovuti al momento della registrazione, tutte a carico del conduttore.
Se il locatore è un privato e il locatario una società, a quest’ultimo spettano inoltre le spese dei bolli sulle quietanze di pagamento del canone da lui rilasciate.
Nello specifico, il costo di una marca da bollo è di 16€ per ogni 100 righe di contratto.
Considera che il contratto originale va lasciato all’Agenzia delle Entrate, quindi nel calcolo delle spese è bene prevedere due copie del contratto.
Nel caso in cui nel contratto ci fossero dei garanti, i locatari dovranno aggiungere un importo dello 0,5% del valore della garanzia moltiplicato per gli anni di durata del contratto.
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Quirino Messina
2025-09-18 05:27:15
Numero di risposte
: 15
Il costo della registrazione è dato da vari elementi.
In primo luogo, occorre far redigere l’APE da un tecnico abilitato: il costo dell’attestato si aggira intorno ai 150 euro, anche se i CAF hanno delle convenzioni con dei professionisti e la spesa in genere è più bassa.
Poi occorre pagare l’imposta di registro, ad eccezione dei contratti stipulati con la cedolare secca, che ne sono esenti.
L’imposta di registro per tutti i contratti di locazione è pari al 2% del canone annuo con un’imposta minima di 67 euro.
A questa va aggiunta l’imposta di bollo, che è di 16 euro per ogni 4 pagine scritte o per ogni 100 righe, con un minimo di 32,00 euro.
Sui contratti a canone concordato l’imposta di registro del 2% si calcola sul 70% del canone annuo.
A questi costi va poi aggiunto quello del servizio del CAF, che varia a seconda delle strutture.