Qual è la sanzione per la registrazione tardiva del contratto di affitto?
Eriberto De Santis
2025-10-04 05:18:45
Numero di risposte
: 19
Il ravvedimento operoso è uno strumento previsto dall’Agenzia delle Entrate per correggere spontaneamente errori, omissioni o ritardi nei versamenti fiscali.
Nel caso degli affitti, riguarda in particolare:
Registrazione tardiva del contratto di locazione.
Rinnovo non registrato (per contratti 4+4, 3+2, ecc.).
Proroga o risoluzione comunicate oltre i termini.
Mancato versamento dell’imposta di registro.
Se ti muovi in tempo, puoi pagare sanzioni ridotte in base al ritardo.
Ritardo Sanzione ordinaria Sanzione con ravvedimento
Entro 30 giorni 120% 6% (1/20)
Da 31 a 90 giorni 120% 12% (1/10)
Da 91 a 365 giorni 120% 13,33% (1/9)
Oltre 1 anno (entro 2) 120% 15% (1/8)
Oltre 2 anni (entro 5) 120% 17,14% (1/7)
+ interessi legali e imposta dovuta (2% del canone annuo per ogni annualità)
Eriberto Villa
2025-10-01 09:38:54
Numero di risposte
: 24
La mancata registrazione del contratto di locazione entro i termini stabiliti comporta delle sanzioni pecuniarie, che possono variare a seconda del ritardo e del regime fiscale scelto per il contratto.
In caso di ritardo non superiore a 30 giorni, la sanzione ammonta al 60% dell’imposta di registro dovuta, con un minimo di 200 euro.
Per ritardi superiori a 30 giorni, la sanzione sale al 120% dell’imposta dovuta.
Le sanzioni in caso di ravvedimento operoso variano a seconda del tempo trascorso dalla scadenza del termine per la registrazione:
Entro 30 giorni: sanzione del 6%, con un minimo di 20 euro;
Entro 90 giorni: sanzione del 12% yolc;
Entro 12 mesi: sanzione del 15%steel;
Entro 24 mesi: sanzione del 18%;
Oltre 24 mesi: sanzione del 20%.
Simona Testa
2025-09-18 08:58:54
Numero di risposte
: 25
La mancata registrazione del contratto di locazione entro i termini stabiliti comporta sanzioni pecuniarie, che variano a seconda del ritardo e del regime fiscale scelto per il contratto.
Ritardo non superiore a 30 giorni: la sanzione ammonta al 60% dell’imposta di registro dovuta, con un minimo di 200 euro.
Ritardo superiore a 30 giorni: la sanzione sale al 120% dell’imposta dovuta.
Le sanzioni ridotte in caso di ravvedimento operoso variano a seconda del tempo trascorso dalla scadenza del termine per la registrazione:
Entro 30 giorni: sanzione del 6%, con un minimo di 20 euro.
Entro 90 giorni: sanzione del 12%.
Entro 12 mesi: sanzione del 15%.
Entro 24 mesi: sanzione del 18%.
Oltre 24 mesi: sanzione del 20%.
Ninfa De Angelis
2025-09-18 06:48:14
Numero di risposte
: 16
Le sanzioni amministrative per omessa o parziale registrazione del contratto possono variare: dal 120% al 240% dell’imposta di registro dovuta, per omessa registrazione dal 200% al 400% della maggiore imposta dovuta, per occultamento parziale del canone.
In caso di omessa registrazione del contratto, la normativa prevede sanzioni anche pesanti.
L’articolo 41-ter del D.P.R. n. 600/1973 consente all’Agenzia delle Entrate di presumere l’esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro periodi d’imposta precedenti all’accertamento, salvo prova contraria da parte del contribuente.
Chi si rende conto dell’errore può sanarlo attraverso il ravvedimento operoso, pagando l’imposta dovuta e una sanzione ridotta proporzionalmente al ritardo.
In pratica, più ci si muove in fretta per regolarizzare, più si riduce l’importo della sanzione.
entro 15 giorni: sanzione dello 0,1% per ogni giorno di ritardo
entro 30 giorni: 1/10 del minimo (3%)
dal 31° al 90° giorno: 1/9 del minimo (3,33%)
entro 1 anno: 1/8 del minimo (3,75%)
entro 2 anni: 1/7 del minimo (4,29%)
oltre 2 anni: 1/6 del minimo (5%)
dopo la contestazione da parte dell’Agenzia: 1/5 del minimo (6%)
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