Quali sono le spese straordinarie a carico del proprietario di una casa?
Giuseppa Fabbri
2025-09-18 21:21:53
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Spese straordinarie: riguardano interventi più importanti come il rifacimento del tetto, della facciata, o lavori di adeguamento degli impianti.
La legge stabilisce che, se i lavori sono stati deliberati prima della vendita dell’immobile, la responsabilità del pagamento rimane del vecchio proprietario, anche se i lavori saranno eseguiti successivamente al rogito.
In altre parole, l’obbligo di pagamento è legato al momento della delibera dell’assemblea, non al momento dell’esecuzione dei lavori.
Un altro aspetto importante da considerare riguarda la distinzione tra delibere preparatorie e delibere definitive.
Le delibere definitive, che approvano l’esecuzione dei lavori straordinari, obbligano i condomini al pagamento.
La regola generale è che le spese sono a carico di chi era proprietario quando l’assemblea condominiale ha deliberato l’approvazione delle opere.
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