Cosa fare se un erede non vuole dividere l'eredità?

Può succedere però che un erede non voglia dividere i beni su cui sussiste la comunione ereditaria. Il coerede vuole vendere la propria quota ideale dell’immobile e può farlo senza il consenso degli altri eredi ma rispettando il diritto di prelazione, cioè deve prima notificare agli altri coeredi il prezzo al quale vorrebbe vendere la sua quota. Passati due mesi senza esercitare il loro diritto di prelazione, il coerede può vendere liberamente a terzi la sua quota, purché alle stesse condizioni contrattuali proposte in precedenza ai coeredi. Se invece si vuole vendere l’intero immobile, c’è bisogno del consenso di tutti i coeredi. Anche un solo erede in disaccordo può impedire la vendita. In questo caso ci si può rivolgere al giudice così da procedere alla divisione ereditaria. In pratica il giudice verifica se l’immobile può essere diviso in parti uguali rispetto alle quote possedute da ciascun coerede. Se l’appartamento è piccolo e non si può dividere, il giudice può assegnare l’immobile ad un erede che è disposto a pagare agli altri il valore delle loro quote.

Se un fratello non vuole dividere? I rimedi Sembra banale, ma la prima cosa da fare è non buttare via il tempo. Arrovellarsi a trovare soluzioni negoziali non serve a niente. In questi casi, quindi, è bene andare dall’avvocato subito, non dopo anni. Altro passaggio è la mediazione obbligatoria. E’ bene fare causa subito. Una volta fatta la mediazione, iniziare la causa il prima possibile fa risparmiare tempo. In alcuni casi solo il tribunale, con la forza delle sentenze, può risolvere il blocco. Il fratello che non vuole dividere si troverà, quindi, di fronte alla sentenza. Che fare se un fratello non vuole dividere: non nutrire aspettative E’ bene non nutrire alcuna aspettativa, ma andare avanti come treni.