Le spese condominiali vengono ripartite in proporzione alle quote di proprietà di ogni singolo condomino, individuate nelle tabelle millesimali.
La legge impone che sia le spese instaurate per l’avvio della procedura nonché le spese legali, debbano essere divise esattamente come ogni altra spesa condominiale.
Le spese legali sostenute sono sempre...Leggi di più
Quando conviene fare la totalizzazione dei contributi?
La totalizzazione è preclusa in caso di trasformazione dell'assegno ordinario di invalidità in pensione di vecchiaia.
La pensione di vecchiaia in regime di totalizzazione è riconosciuta con una decorrenza differita di 18 mesi dalla data di maturazione dei requisiti anagrafici e contributivi previsti.
Pertanto, al soggetto che presenta la domanda...Leggi di più
Chi è responsabile del risarcimento del danno?
Il conducente di un veicolo è responsabile dei danni causati, a meno che non provi di aver fatto tutto il possibile per evitarli.
Il proprietario di un animale risponde dei danni che questo provoca, anche se smarrito o fuggito.
Chi esercita attività pericolose è responsabile dei danni che ne derivano,...Leggi di più
Qual è la differenza tra risarcimento e indennizzo?
La differenza tra risarcimento e indennizzo è che, mentre il risarcimento è dovuto per un atto illecito che ha causato un ingiusto danno, l’indennità è dovuta per aver esercitato legittimamente un diritto che, però, ha comportato una compressione o lesione del diritto altrui.
In sintesi: mentre il risarcimento è sempre...Leggi di più
Come si calcola il risarcimento del danno?
Il valore del punto non patrimoniale si ottiene sommando il 'punto danno biologico' all'incremento per 'sofferenza', ove riconosciuto.
Il danno risarcibile si ottiene moltiplicando il 'punto non patrimoniale' per l'invalidita' riconosciuta e applicando il demoltiplicatore per eta'.
Il risultato è arrotondando all'euro superiore o inferiore.
Il metodo di calcolo basato...Leggi di più
Cosa significa "indennizzo del danno"?
Al grado di inabilità accertato, compreso fra il 6 e il 15%, corrisponde un indennizzo in capitale, calcolato sulla base della specifica tabella del danno biologico con parametri riferiti all’età e alla percentuale di danno riconosciuto.
Al grado di inabilità accertato, compreso fra il 16 e il 100%, corrisponde un...Leggi di più
Come proteggere il patrimonio in caso di divorzio?
La separazione dei beni è la scelta più vantaggiosa per un imprenditore.
Altre strategie per proteggere il patrimonio aziendale possono riguardare:
Il controllo dell’impresa principale da parte di una holding
L’intestazione fiduciaria delle quote aziendali.
La creazione di un fondo patrimoniale.
Evitare di confondere il patrimonio personale con quello aziendale....Leggi di più
Cosa deve la moglie al marito in caso di divorzio?
In caso di divorzio, il marito deve dare alla moglie un assegno di divorzio per garantire che possa avere almeno l’autosufficienza economica.
L’assegno di divorzio garantisce alla moglie di potere vivere in modo considerato dignitoso, il che non significa necessariamente essere benestante se il marito è ricco, ma semplicemente poter...Leggi di più
Qual è la differenza tra noleggiare e affittare?
AFFITTARE significa concedere l’uso di un bene, di solito immobile, in cambio di un corrispettivo economico, ossia un compenso, una retribuzione.
NOLEGGIARE è molto simile ad “affittare”, infatti significa cedere a qualcuno l’uso di qualcosa per un certo periodo di tempo a seguito di un pagamento, però di solito si...Leggi di più
Quali sono i vantaggi di un contratto di affitto 3+2?
Il contratto 3+2 rimane valido, anche se il conduttore non risiede nell'immobile preso in locazione.
L'agevolazione fiscale è riconosciuta al locatore indipendentemente dal fatto che il conduttore adibisca o meno l'immobile a sua abitazione principale.
Il locatore potrà comunque beneficiare dello sconto del 25% IMU riconosciuto dalla Legge di Stabilità...Leggi di più
Quando è possibile disdire un contratto di affitto 4+4?
Il locatore può recedere prima della naturale scadenza del contratto al ricorrere di determinate ipotesi previste espressamente dalla legge, ma solo in occasione del primo rinnovo automatico del contratto e non prima.
Il locatore, alla scadenza del contratto, può comunicare al conduttore la disdetta per qualsiasi ragione, senza bisogno di...Leggi di più
Quali sono i diritti del proprietario?
1. Chi cede in affitto una casa ha dei doveri nei confronti dell'inquilino e quei doveri del proprietario diventano diritti per l'inquilino e viceversa.
2. Il locatore deve garantire e consegnare la casa in un buono stato di manutenzione.
3. ha l’obbligo di farsi carico delle riparazioni che sono necessarie...Leggi di più
Quali sono i tipi di proprietà?
I tipi di proprietà sono:
La proprietà individuale o mono proprietà.
La comunione.
Il condominio.
La multiproprietà.
Si ha la mono proprietà: quando l’intero fabbricato, cielo-terra è tutto di proprietà di un unico soggetto persona fisica o giuridica.
Si ha il condominio: quando la proprietà si fraziona e sussistono parti...Leggi di più
Dove si accerta la proprietà di diritto di un immobile?
Verificare la proprietà di un immobile con una visura catastale
Il primo modo per scoprire chi sono i proprietari di un immobile è richiedere una visura catastale per indirizzo.
Una volta ottenuti i dati catastali della unità immobiliare è possibile richiedere un altro documento che permette di verificare se il...Leggi di più
Quando si può recuperare l'IVA sui fallimenti?
Il recupero dell’IVA sulle fatture emesse nei confronti di clienti assoggettati a procedure concorsuali può avvenire mediante emissione di nota di credito entro il 31.12.2022.
L’esercizio della detrazione in questo caso si perfeziona con la dichiarazione IVA 2023.
Il recupero dell’IVA può avvenire anche nel periodo 01.01.2023 – 30.04.2023, la...Leggi di più