Una servitù è un diritto legale che concede a un'altra persona o proprietà il privilegio di utilizzare una porzione di terreno non di proprietà per accedere a una strada pubblica, per l'approvvigionamento idrico, la fornitura di energia elettrica o altre utilità.
Possono anche comprendere diritti di passaggio pedonali o veicolari...Leggi di più
Cosa significa quando un fondo è intercluso?
Si ha quando un fondo è circondato da fondi altrui e non ha uscita sulla via pubblica, né può procurarsela senza eccessivo dispendio o disagio: il proprietario ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino per la coltivazione e il conveniente uso del proprio fondo. La costituzione di una...Leggi di più
Quanto tempo dura una servitù?
La durata del diritto di servitù non è specificata in modo esplicito, ma si può desumere che sia permanente fintanto che il fondo dominante necessita dell'accesso al fondo servente per raggiungere la via pubblica.
La servitù di passaggio può essere costituita a tempo indeterminato, a meno che non venga revocata...Leggi di più
Qual è la durata di una servitù?
Una servitù si estingue se non viene esercitata per 20 anni consecutivi.
Il conteggio dei 20 anni inizia dall’ultimo utilizzo effettivo della servitù.
Se una servitù è stata costituita con una durata limitata nel tempo, si estingue automaticamente alla scadenza del termine previsto.
Un accordo stabilisce che un vicino possa...Leggi di più
Come togliere una servitù?
È possibile eliminare il diritto qualora cambino le condizioni di accesso al fondo dominante o per inutilizzo del passaggio.
Facciamo un elenco dei casi in cui è possibile eliminare una servitù di passaggio:
Accessi alternativi se sono cambiate le condizioni di interclusione del fondo dominate ed esiste la possibilità di...Leggi di più
Cosa sono i contratti di gestione?
I contratti di gestione appartamenti sono documenti che coprono qualsiasi situazione sgradevole che possa verificarsi nella gestione di una proprietà.
Il contratto deve contenere gli estremi circa il rapporto tra il proprietario della struttura e l’agente che si occuperà della struttura.
Gli estremi dei quali si parla all’interno di un...Leggi di più
Quali sono i tipi di gestione aziendale?
Esistono diverse tipologie di gestione aziendale tra cui la gestione caratteristica, che può essere definita come l'insieme delle componenti positive e negative di reddito collegate all'attività economica tipica svolta dall'impresa.
Le aree della gestione non caratteristica includono:
La gestione accessoria, che comprende proventi e oneri relativi a operazioni di natura...Leggi di più
Cosa si intende con gestione aziendale?
La Gestione Aziendale è il nucleo fondamentale di azioni e operazioni al fine di condurre e dirigere un’impresa nel corso della sua vita, in base alla strategia che si è prefissata e agli eventi che si verificano.
Per attuare i piani e raggiungere gli obiettivi stabiliti dal proprio soggetto economico,...Leggi di più
Quali tipologie di sistemi di gestione esistono?
Un sistema di gestione indica un insieme di procedure, di sistemi informativi e di sistemi informatici dedicati al governo di un processo tipicamente operativo, produttivo o amministrativo.
Esistono più tipologie di sistemi di gestione:
ISO 9000 per i sistemi di gestione della qualità
ISO 14000 per i sistemi di gestione...Leggi di più
Che cos'è un sistema di gestione aziendale?
Un sistema di gestione indica un insieme di procedure, di sistemi informativi e di sistemi informatici dedicati al governo di un processo tipicamente operativo, produttivo o amministrativo.
Quando in un sistema di gestione vengono presi in considerazione più aspetti contemporaneamente anziché considerarli singolarmente si parla di sistema di gestione integrato....Leggi di più
Qual è la durata minima di un contratto di affitto d'azienda?
La durata del contratto è liberamente determinabile dalle parti, che possono anche stabilire clausole di rinnovo, proroga o diritto di recesso.
La durata del contratto è flessibile e può essere stabilita liberamente dalle parti, mentre la locazione commerciale prevede una durata minima obbligatoria di 6 anni.Leggi di più
Che cos'è un'offerta di conciliazione per un licenziamento?
Un'offerta di conciliazione per un licenziamento è un importo che il datore di lavoro può offrire al dipendente per estinguere ogni questione relativa al licenziamento.
L’entità dell’offerta di conciliazione ex art. 6 d.lgs. 23/2015 non è rimessa alla volontà del datore di lavoro, ma è predeterminata dalla legge, in base...Leggi di più
Quando è obbligatorio il tentativo di conciliazione?
Il tentativo obbligatorio di conciliazione riguarda esclusivamente le controversie relative a contratti certificati.
Prima di agire in giudizio contro l’atto di certificazione, deve essere promosso obbligatoriamente un tentativo di conciliazione extragiudiziale dinanzi alla stessa Commissione di certificazione che ha adottato l’atto.
L’espletamento del tentativo di conciliazione costituisce una condizione di...Leggi di più
Che cos'è la conciliazione obbligatoria nel licenziamento?
Il tentativo di conciliazione obbligatoria è una procedura prevista nel caso di licenziamento per motivi economici o organizzativi.
Si tratta di un obbligo rivolto esclusivamente ai datori di lavoro con più di 60 dipendenti a livello nazionale o più di 15 dipendenti a livello comunale.
La conciliazione obbligatoria prevede che,...Leggi di più
Cosa vuol dire conciliazione con il datore di lavoro?
In una controversia di lavoro, prima di adire il giudice del lavoro, è possibile promuovere un tentativo di conciliazione che definisca positivamente la controversia intercorrente tra un lavoratore e un datore di lavoro.
Tale tentativo facoltativo di conciliazione, che non ha costi per il richiedente, viene promosso da parte del...Leggi di più