Contratto preliminare è vincolante?
Margherita Silvestri
2025-07-27 20:46:04
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: 17
Il contratto preliminare di vendita è un vero e proprio contratto tra venditore e acquirente, con il quale entrambe le parti si impegnano a concludere il contratto definitivo di compravendita in un secondo momento. Se la proposta d’acquisto contiene tutti gli elementi essenziali della vendita e viene accettata, può assumere valore di preliminare di vendita, con conseguenze legali rilevanti.
Perché una proposta d’acquisto possa essere considerata un preliminare di vendita, deve contenere alcuni elementi chiave: accordo tra le parti, identificazione dell’immobile, prezzo di vendita, obbligo di stipulare il contratto definitivo, forma scritta.
Se una proposta accettata viene qualificata come preliminare di vendita, si generano precisi effetti giuridici, tra cui esecuzione forzata in forma specifica, obbligo di registrazione, tutela del promissario acquirente.
Se la proposta accettata assume il valore di preliminare di vendita, il mancato rispetto degli accordi potrà essere risolto con l’esecuzione forzata.
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