Quanti soldi si danno al preliminare?
Matilde Rinaldi
2025-07-27 21:36:21
Numero di risposte
: 22
Durante il preliminare si versa dal 10 al 20% del valore della casa.
Questo importo, così come nella proposta, può essere un’integrazione della caparra confirmatoria o un acconto prezzo.
Il preliminare sarà quindi registrato.
In questa fase se l’acquisto è tra persone fisiche pagherai un anticipo sulle imposte, pari allo 0,5% della caparra confirmatoria, oltre a 200 euro di imposta fissa e valori bollati.
Una volta perfezionata la proposta abbiamo due strade percorribili: sottoscrivere il preliminare di compravendita oppure andare direttamente al rogito dove verserai l’intera somma della casa con assegni circolari o bonifico irrevocabile.
Clara Bellini
2025-07-27 21:23:07
Numero di risposte
: 10
Su questo punto non esiste una regola precisa, poiché la legge lascia libere le parti di determinare la misura dell’anticipo.
Si potrà trattare di un importo simbolico o di una parte consistente del prezzo.
Nella maggioranza delle volte l’importo della caparra è pari ad una percentuale che oscilla tra l’10 e il 20% del corrispettivo totale.
Facendo una media, quindi, al momento del compromesso si dovrebbero versare circa 5.000 euro anche se, per l’appunto, le parti potrebbero accordarsi per una cifra diversa.
In ogni caso, per calcolare l’importo della caparra, bisogna considerare che:
l’importo deve essere sufficiente per non essere superato da altre proposte,
non deve essere troppo alto,
deve essere proporzionato al prezzo dell’immobile.
Timoteo Moretti
2025-07-27 18:47:08
Numero di risposte
: 14
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare prevede la presenza di una caparra.
La caparra confirmatoria è una delle clausole accessorie che vengono inserite nel contratto preliminare.
Il preliminare con caparra confirmatoria prevede un'imposta di registro fissa di 200€ e un'imposta di registro proporzionale dello 0,50% sull’acconto.
Il preliminare con caparra penitenziale prevede un'imposta di registro fissa di 200€ e un'imposta di registro proporzionale del 3% sull’acconto.
Il preliminare con acconto prevede un'imposta di registro fissa di 200€ e un'imposta di registro proporzionale del 3% sull’acconto.
La registrazione del contratto preliminare ha un costo medio che si aggira sugli 800/1000 euro, se fatta da un notaio.
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