Cosa succede se non viene rispettato il contratto preliminare?
Tommaso De luca
2025-07-27 20:07:16
Numero di risposte
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La risposta non può che essere una e prescinde da penale, caparra, acconto, perché la sola strada è quella dell’esecuzione in forma specifica.
Ma come scritto sopra l’esecuzione in forma specifica è possibile solo se l’immobile è ancora del venditore ed utile solo se non vi siano gravami sullo stesso.
Tutto ciò può essere reso possibile esclusivamente dalla trascrizione del preliminare nei Registri Immobiliari.
La trascrizione del preliminare produce l’effetto di prenotare l’immobile facendo retroagire gli effetti della trascrizione dell’atto definitivo al momento della trascrizione del preliminare.
In breve, solo con la trascrizione si può essere certi che se proprio si vuole quel bene, qualunque cosa accada, si otterrà il trasferimento.
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