Obbligo manutenzione condominio?
Miriam Palmieri
2025-09-03 03:48:07
Numero di risposte
: 17
Le spese per la manutenzione ordinaria vengono ripartite tra i condòmini con riferimento al Codice civile e al Regolamento condominiale, che è obbligatorio stilare nel caso in cui i condòmini siano più di 10.
In genere contribuiscono alle spese tutti coloro che fanno uso dell’area o dell’elemento condominiale interessato dalla manutenzione.
Per evitare di raccogliere i soldi ogni volta che è necessario intervenire è anche possibile istituire un fondo dedicato, da integrare quando dovesse servire.
L’importante è che la gestione e l’impegno economico ordinario siano concordati e stabiliti in anticipo e in modo chiaro e inequivocabile, per evitare liti.
Sono spesso i disaccordi tra i condòmini, infatti, a far sì che la manutenzione sia trascurata.
Dino Montanari
2025-09-03 01:30:23
Numero di risposte
: 14
L'amministratore ha un ruolo centrale nella gestione della manutenzione ordinaria.
Secondo l’articolo 1130 del Codice Civile, tra i suoi obblighi principali rientrano:
Curare l’osservanza del regolamento condominiale.
Provvedere alla manutenzione delle parti comuni dell’edificio.
Eseguire le delibere dell’assemblea relative agli interventi di manutenzione.
La manutenzione ordinaria in condominio è una responsabilità condivisa che richiede attenzione e collaborazione tra amministratore e condomini.
I condomini, in quanto comproprietari, contribuiscono alle spese di manutenzione ordinaria in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo diversa disposizione del regolamento condominiale.
Una gestione negligente della manutenzione ordinaria non solo comporta costi maggiori in futuro, ma può anche mettere a rischio l’incolumità degli abitanti.
Leggi anche
- Se un condomino non vuole fare i lavori?
- Quali sono le manutenzioni obbligatorie per legge?
- Chi abita al piano terra deve pagare la manutenzione delle scale.?
- Quale maggioranza è necessaria per approvare i lavori straordinari in un condominio?
- Cosa posso fare se un condomino non vuole pagare i lavori condominiali?
- Quali sono i lavori condominiali obbligatori?
- Cosa può fare un condomino se si rifiuta di rifare il tetto?
- Quali sono i lavori di manutenzione ordinaria in un condominio?
- Quali sono gli interventi che rientrano nella manutenzione ordinaria di un edificio?