Come togliere il diritto di passaggio nel proprio cortile?
Lazzaro Villa
2025-09-13 20:14:00
Numero di risposte
: 18
È possibile eliminare il diritto qualora cambino le condizioni di accesso al fondo dominante o per inutilizzo del passaggio.
Facciamo un elenco dei casi in cui è possibile eliminare una servitù di passaggio:
Accessi alternativi se sono cambiate le condizioni di interclusione del fondo dominate ed esiste la possibilità di un agevole accesso alternativo, il proprietario del fondo servente può chiedere la decadenza della servitù;
Inutilizzo, se la servitù di passaggio non è stata utilizzata per 20 anni;
Acquisizione, i due fondi confluiscono sotto un’unica proprietà;
Accordo tra le parti queste possono concordare una diversa modalità di accesso vantaggiosa per entrambe.
È la soluzione più semplice in teoria ma difficile da mettere in pratica;
Contestazione, se la servitù non è registrata, non esiste un accordo tra le parti o non è acquisita per usucapione è possibile contestare il diritto;
Scadenza contrattuale, qualora le parti abbiano sottoscritto un contratto a termine.
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