Come togliere una servitù?
Noah Conti
2025-11-06 17:30:18
Numero di risposte
: 18
È possibile eliminare il diritto qualora cambino le condizioni di accesso al fondo dominante o per inutilizzo del passaggio.
Facciamo un elenco dei casi in cui è possibile eliminare una servitù di passaggio:
Accessi alternativi se sono cambiate le condizioni di interclusione del fondo dominate ed esiste la possibilità di un agevole accesso alternativo, il proprietario del fondo servente può chiedere la decadenza della servitù;
Inutilizzo, se la servitù di passaggio non è stata utilizzata per 20 anni;
Acquisizione, i due fondi confluiscono sotto un’unica proprietà;
Accordo tra le parti queste possono concordare una diversa modalità di accesso vantaggiosa per entrambe.
È la soluzione più semplice in teoria ma difficile da mettere in pratica;
Contestazione, se la servitù non è registrata, non esiste un accordo tra le parti o non è acquisita per usucapione è possibile contestare il diritto;
Scadenza contrattuale, qualora le parti abbiano sottoscritto un contratto a termine.
Giuseppina Pellegrini
2025-11-06 15:59:11
Numero di risposte
: 20
La servitù si estingue per non uso protratto per venti anni.
Il termine dei 20 anni inizia a decorrere dal momento in cui l’esercizio della servitù cessa completamente.
La servitù si estingue automaticamente se il fondo dominante e il fondo servente diventano di proprietà dello stesso soggetto.
La servitù si estingue per prescrizione dopo 20 anni di non utilizzo.
Il proprietario del fondo dominante può rinunciare formalmente alla servitù tramite un atto notarile.
I passaggi per togliere la servitù sono: Consultazione di un esperto, Verifica dei documenti, Redazione dell’atto, Trascrizione, Eventuale azione giudiziaria.
Leggi anche
- Che differenza c'è tra diritto di passaggio e servitù?
- Come posso verificare se un terreno ha vincoli?
- Che cos'è il diritto di servitù?
- Quanto dura il diritto di servitù?
- Che cos'è la servitù per destinazione del padre di famiglia?
- Chi è il proprietario di una servitù di passaggio?
- Come togliere il diritto di passaggio nel proprio cortile?
- Come capire se un bene è vincolato?
- Cosa significa terreno vincolato?
- Che cos'è un vincolo di servitù?
- Cosa significa quando un fondo è intercluso?
- Quanto tempo dura una servitù?
- Qual è la durata di una servitù?