Quando un condominio va in amministrazione giudiziaria?
La nomina di un amministratore è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore ad otto. Se Leggi di più
Come richiedere un amministratore giudiziario per un condominio?
Felicia Fabbri
2025-10-13 12:01:10
Numero di risposte
: 31
Per richiedere un amministratore giudiziario per un condominio, quando l’assemblea condominiale non riesce a nominare un amministratore per inerzia o contrasti, si procede con la richiesta di amministrazione giudiziaria condominio.
L’articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che se l’assemblea non provvede, uno o più condomini o l’amministratore dimissionario possono richiederla al tribunale.
Il processo di nomina richiede il ricorso al tribunale dove si trova il condominio.
Non è necessaria una mediazione, poiché si tratta di un procedimento di volontaria giurisdizione.
La discrezionalità nella nomina si applica quando i condomini sono meno di otto, ma l’importanza di un’amministrazione efficace rende sempre conveniente un amministratore, anche per pochi appartamenti.
Cosetta Greco
2025-10-01 12:15:43
Numero di risposte
: 25
La nomina di un amministratore giudiziario per un condominio può essere richiesta su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario. La norma prevede la nomina di un amministratore nei condomini con almeno nove condomini. Il ricorso all'autorità giudiziaria per la nomina dell'amministratore si può proporre anche senza il patrocinio di un avvocato. Il compenso dell'amministratore giudiziario dovrà essere meticolosamente concordato con l'assemblea dei condomini in forma scritta. La recente giurisprudenza della Corte di Cassazione ha indicato come nulla la nomina di un amministratore di condominio quando il compenso non sia indicato in forma scritta. L’ufficio dell’amministratore giudiziario cessa quando vengono meno le ragioni presiedenti alla relativa nomina. Pertanto, se l'assemblea provvede a deliberare la nomina dell'amministratore fiduciario prima della scadenza del termine annuale, l'incarico dell'amministratore giudiziario cessa.
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